镁刻·年报速读| 越秀地产：年度目标同比增长11.2%至802亿元

3月10日下午，越秀地产公布2019年度全年业绩。

2019年，越秀地产录得合同销售金额约人民币721.1亿元，同比上升24.8%，超额完成销售目标；实现营业收入约为人民币383.4亿元，同比上升45.0%。毛利率约为34.2%，同比上升2.4个百分点。权益持有人应占盈利约为人民币34.8亿元，同比上升27.7%。

2019年，越秀地产通过轨交+物业模式、国企合作、城市更新、产业勾地、公开市场招拍挂等方式，以较低溢价于广州、深圳、中山、江门、杭州、苏州、嘉兴、郑州、长沙、青岛和成都等11个城市新增优质土地27幅，总建筑面积约为771万平方米，按权益计算建筑面积约为521万平方米。

越秀地产也是“湾区”的地主之一。根据公告，截至2019年12月31日，集团的总土地储备约为2,387万平方米，其中大湾区土地储备占总土地储备约51.7%；轨交+物业项目土地储备占总土地储备约13.2%，通过国企合作模式增加土储约149万平方米，约占新增土储的19.3%。

越秀地产管理层认为，目前对市场的预判短期内难以做到很准确，但从中长期的角度来看，房地产市场依然是看好的。为了减低疫情对公司的影响，越秀地产目前总体上的策略是“保现金流”，从销售、投资和融资等方面来进行调整匹配。目前除了湖北地区的现场的项目未开工，其他的地区复工率80%以上，本周末有望达到90%以上。

基于对市场走势的预判和对公司发展的信心，越秀地产2020年在土地市场上依然保持较强的投资力度。管理层为越秀地产定下的2020年土地投资目标为300亿元，这一数字接近于去年的两倍。销售目标的制定上，越秀地产则较为谨慎，最终定为802亿元，同比小幅增长约11.2%。

封面图片来源：摄图网