云南城投迎来重大变动 或将被保利集团“接盘”

在“蛇吞象”并购告吹后，云南城投（600239，SH）或将又迎来一次重大变动。

7月2日下午，因重大事项未公告，云南城投紧急停牌。其晚间又发布公告称，7月2日，公司收到公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司（下称“省城投集团”）的通知，通知主要内容为：云南省人民政府与中国保利集团有限公司（下称“保利集团”）签署了战略合作协议，保利集团拟参与省城投集团层面的混合所有制改革；战略合作协议中对本次混合所有制改革的合作方式、持股比例等事项尚未明确（后续由云南省人民政府与保利集团另行协商确定），省城投集团控股股东可能因本次混合所有制改革发生变更，请公司根据监管规定做好相关工作。

此外，该事项可能导致云南城投实际控制人发生变更。截至目前，云南城投控股股东为省城投集团，实际控制人为云南省人民政府国有资产监督管理委员会。

不过，其同时也表示，本次合作能否顺利实施，尚存在不确定性，公司将根据进展情况及时履行决策流程及信息披露义务。

事实上，在7月2日午间，省城投集团另一控股公司云南水务投资股份有限公司就发布公告表示，已收到省城投集团转发的《云南省人民政府国有资产监督管理委员会关于推进与中国保利集团有限公司深化合作有关事宜的通知》，主要内容与前述相近。

《每日经济新闻》记者梳理发现，从2016年度到2018年度，云南城投分别实现净利润2.44亿元、2.64亿元和4.91亿元，对应的扣除非经常性损益后的净利润分别为-3.65亿元、1.12亿元、-8.21亿元。

到2019年一季度，云南城投净利润则直线下降至-3.75亿元，较上年同期下滑652.46%；扣除非经常性损益后的净利润则同比下滑662.94%至-3.81亿元。

在房地产项目销售上，云南城投的去化速度也一般。相关债权评级报告指出，截至2019年3月末，云南城投可售项目中尚余可销售面积111.92万平方米，其中竣工项目剩余可售面积70.97万平方米，占比为63.41%，公司整体去化率为79.88%，但剩余可售面积中竣工项目占比较大。

上述评级报告指出，整体来看，云南城投全部债务主要集中在未来3年内到期，且一年内到期债务规模较大，短期集中偿付压力较大。

因此，保利集团或将入主的消息对云南城投来说无疑是“利好”，截止7月2日下午收盘，云南城投的股票已涨至近段时间的高位，约每股3.21元。

另外，双方或许将在康养地产上形成合作。云南城投此前在2018年年报中表示，将加强向大健康、大休闲产业的战略转型要求，协同集团大健康、大休闲资源优势向康养、文旅产业转型。

而保利集团及保利发展近年来也在重点发展养老及大健康产业，经过近五年的发展，保利健康养老业务框架已搭建形成，已落地了一批机构养老和康养特色小镇项目。

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