镁刻提问 | 郁亮：开发和公寓都在领跑，收敛聚焦不是“砍树”

2018年6月28日，万科在深圳举行2018年度股东大会。

在现场，“镁刻地产”记者以股东身份提问：万科提出“收敛”、“聚焦”，巩固基本盘之后，对一些业务进行了“收敛”。但房地产行业必定不可能一直增长，在可以预见的将来，万科是否有必要再发展更多与不动产相关的业务，来保证万科的可持续增长？

万科董事会主席郁亮回答了这一问题。他指出，万科不要忘记初心，要对业务、对员工有初心教育，“既然我们这个业务竞争越来越激烈，我们做到更好才行，这个时候要牢牢记住如何做基本盘。”

“我们丝毫没有说我们别的不做了，我们修枝剪叶不是砍树，收敛聚焦只是把一些‘枝叶’剪掉是为了更好的生长。”郁亮称。

郁亮指出，行业到了白银时代，再靠过去单一的业务不足以支撑业务的发展，有质量的增长、有质量的发展很难实现了，我们必须做好。

他指出，未来衡量一个地产商是否领跑、数一数二，如果只是在销售领域里数一数二、领先、领跑的话，“我觉得并不一定很合适，必须在租售并举两个领域做到数一数二、领先领跑，才是行业领先领跑的公司。”

郁亮表示，尽管竞争不断加剧，长租公寓很难做，但我们肯定还要做下去，我们还在发展，长租公寓也是万科的基本盘。

“开发业务和租赁公寓业务两个领域都能领先领跑、数一数二，万科才能在行业保持地位和影响力，从而实现高质量的发展，很多人觉得收敛聚焦就是‘砍树’，修枝剪叶不等于砍树。”郁亮指出。