楼宇经济：打开成都外向型经济发展突破口

楼宇经济之于城市，是带动城市区域发展的崭新经济形态，也是实现城市发展现代服务业、产业集群的基本要素。

在刚刚闭幕的全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会上，众多国内外行业嘉宾齐聚蓉城，为成都带来世界楼宇经济发展的先进理念与创新案例，使国内外资本、品牌和合作商的目光再次聚焦成都。以各区县为发展载体、以产业功能区为具体布局、以楼宇经济为实现路径，成都依托楼宇经济打开外向型经济发展突破口的具体实践，正帮助成都全面融入全球经济格局。

向外生长

楼宇发展加速成都“铁路+航空”双港联运布局

“‘快速可达性’是国际化城市发展的重要标志，航空大都市将是未来城市世界发展的战略性的支点，成都双流发展航空港经济商务组团恰逢其时，而以楼宇发展为具体支撑的国际空港商圈也成为当下空港商务组团的重要组成部分。”

在此次大会推出的成都国际空港商务区专场主题推介会上，成都国际空港商务区的发展规划与公众正式见面，作为成都国际空港商圈重要载体的成都国际空港商务区，将围绕中国西部临空服务业高地、国际空港消费中心定位，构建起航空服务、国际贸易、跨域总部3大特色临空服务业+1个临空城市生活配套服务“3+1”空港商务区产业体系。

目前，双流区围绕双流国际航空枢纽已形成了“一港三心四组团”的城市格局。“未来，我们将重点发展杨柳湖主中心、怡心湖副中心和空港商务组团，以空港星级酒店集群和空港高端商业综合体集群为载体加快发展国际空港楼宇经济。”双流区商务局局长伍涛谈到。

聚产兴楼，依港荣商。以建设天府国际空港和国际铁路港为重点，目前的成都正在全面构建“空中丝绸之路”和“国际陆海联运”双走廊，加快建设国际门户枢纽城市。作为中欧班列（成都）始发地、金青新“一带一路”大港区核心区的青白江，同样以此次大会为契机，展现起打造“陆海联运枢纽、国际化青白江”的实力与决心。

在2019中国楼宇经济全球合作大会成都青白江主题推介会上，《成都市青白江区楼宇资源招商地图》和《青白江区服务业投资机会清单》正式对外发布，青白江区楼宇经济发展联盟现场成立并授牌，多个服务业及首店项目现场签署，标志着系列首店及重大项目加快落地，青白江服务业发展势头强而有劲。

据悉，《青白江区楼宇经济发展规划（2019—2021年）》和《青白江区促进楼宇经济发展若干政策》将会陆续出台，进一步促进楼宇提升硬件服务品质、优化提升管理服务水平、提升服务产业生态圈能级。成都市青白江区商务局副局长乔沛姝表示，下一步，青白江区将从楼宇总量、产业集聚、楼宇贡献等方面不断推动楼宇经济发展，使楼宇经济成为青白江区经济发展尤其服务业发展的重要经济形态和核心增长点，为“陆海联运枢纽”建设注入强大动力。

内生发力

楼宇载体成为成都“东进”服务业高质量发展支撑

自成都市第十三次党代会提出“东进、南拓、西控、北改、中优”城市发展战略以来，成都东部新城作为落实“东进”战略的重要载体，正加快推动天府成都城乡形态从“两山夹一城”到“一山连两翼”的千年之变。

以全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会为契机，成都东部新城主题推介会如期举行，这也是东部新城首次以整体形象，面向国内外展示新城魅力和发展潜力的集中推介。推介会上，市东部新城办副主任张弛介绍到，东部新城将在近4000平方公里的土地上“挥毫泼墨”，以143公里沱江为轴串联“四城”，拥江发展，在空间上形成天府国际空港新城、简州新城、淮州新城、简阳城区及龙泉山城市森林公园“四城一园”组团布局。东部新城各新城管委会及简阳市政府分别与重点项目投资方现场进行项目集中签约仪式，5大项目签约涉及金额近400亿。

作为“四城一园”组团布局的重要组成单元，简州新城提出对标雄安新区经验，践行精筑城、广聚人、强功能、兴产业理念，确立其成渝走廊新支点、成都东进新中心的战略定位和一区三城的发展目标。简州新城管委会副主任贺业贵表示，简州新城无边界公园示范区建设已经启动，龙马湖公园、市民文化中心、中交商业商务中心等项目相继落地，而包括滨湖商业、写字楼酒店总部办公、TOD综合开发及国际社区在内的楼宇经济形态，将成为简州新城落实高质量发展要求、践行新发展理念的生动实践。

随着“东进”战略实施演变出成都经济地理的重塑，成都经开区（龙泉驿区）也实现实现从单一到协同、从节点到中心、从靠山到拥山、从立城到优城的华丽转身，而此次成都经开区也获得中国楼宇经济全球合作大会“中国最具投资价值城区”这一称号。成都经开区投资促进局局长杨亮介绍到，成都市新一轮城市总体规划确定以来，多重机遇叠加的情况下，成都经开区（龙泉驿区）迎来新一轮投资热潮，近两年共引进高能级重大项目51个，计划投资总额超过1600亿。这其中，由城市定位改变带来的产业功能转变，直接催生了现代服务业的快速发展。

成都经开区区商务局局长陈华伟表示，近几年成都经开区高品质楼宇投资势头强劲，为大力发展楼宇经济奠定了基础，下一步成都经开区将围绕楼宇经济发展制定多项产业扶持政策，分别在企业入驻、项目投资、企业发展、经营贡献、项目招引、重点项目扶持、高端人才奖励等方面给予政策鼓励，将发展楼宇经济打造成为建设现代服务业高地的重要推力。