一季度全国房地产开发投资同比增11.8% 库存创61月新低

4月17日，国家统计局公布的《2019年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，一季度全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%；商品房销售面积29829万平方米，同比下降0.9%，降幅比1-2月份收窄2.7个百分点；商品房销售额27039亿元，增长5.6%，增速提高2.8个百分点。

1-3月份，房地产开发企业土地购置面积2543万平方米，同比下降33.1%，降幅收窄；土地成交价款1194亿元，下降27.0%，降幅扩大13.9%。业内普遍认为，2019年整体土地市场依然处于相对低迷状态。

国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示，从4月16日发布的3月全国70个大中城市房价数据来看，全国目前的房价总体平稳。由于发展不平衡，地区房价存在差异性，也呈现一定程度的分化。从去年以来，房地产开发投资一直保持在10%左右的水平。从今年一季度来看，房地产投资增长略有加快的原因，一是房价运行总体比较平稳；二是房屋施工面积和新开工面积回升比较多。

毛盛勇表示，从房地产市场情况来看，预期还是比较稳定的，“房住不炒”的市场定位已经比较清晰了。从另外一个角度来讲，投资性需求要抑制和遏制，要控制投机性、投资性购房需求。要强化地方政府的作用，因城施策。

中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻》记者分析指出：“如果以销售面积出现跌幅的月份统计，也就是从2015年6月开始上涨，一直到2018年12月。时隔43个月，中国房地产历史上上涨周期最长的一轮牛市进入调整期。后续市场走势依然看信贷政策，如果不延续一季度的高位，后续市场很难继续冲高。”

张大伟表示，3月末，全国商品房待售面积51646万平方米，比2月末减少605万平方米。库存数据创最近61个月的最低，单月去库存605万平方米，也是最近6个月的高点，市场再次活跃。

（封面图片来源：摄图网）