8月23日晚间，金科股份发布了2018年半年报，报告期内公司及其所投资的公司实现签约销售597亿元，同比增长116%，营业收入155亿元，同比增长49%，净利润7.9亿元，同比增长60%。
业绩全面向好的同时，金科股份的财务指标也得到稳健改善。分析认为，今年上半年金科股份各项业绩数据大幅增长的背后，则是其已进入多年来在品牌塑造、战略规划等方面布局的收获期。
8月23日晚间，金科股份发布了2018年半年报，其中披露的各项财务数据颇令市场满意。
财报显示，报告期内公司实现签约销售金额597亿元，同比增长116%，完成全年目标任务的60%。其中，主营地产板块实现签约销售金额581亿元，同比增长118%，签约销售面积697万平方米，同比增长84%。整体销售规模呈现量价齐升的状态，由此可见，金科股份今年有很大希望跨入“千亿俱乐部”。
销售规模的再创新高也令金科股份的营收、利润增速喜人。报告期内，公司实现营业收入155亿元，同比增长49%，其中，地产主业结算收入146亿元，同比增幅达55%；实现营业利润10.73亿元，同比增长104%；净利润7.9亿元，同比增长60%。
而在房企规模化竞争愈演愈烈、行业集中度愈发明显的时代，有观点认为，就近两年金科股份在多份权威榜单的表现情况来看，其在规模化房企中的地位已经不断攀升，话语权持续得到稳固。
比如克而瑞发布的2018上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜显示：金科股份权益销售金额排名较去年同期上升了16位，升至第16位；销售面积排名第9位，进入TOP10阵营。
事实上，销售金额高比例增长已经成为近年金科股份财报的一大特色。比如在2017年年报中，其销售金额的增幅也达93%。
令市场好奇的是，金科股份的制胜法宝究竟是什么？答案则在于其精细化的战略布局。
据了解，去年金科股份提出的战略规划纲要明确指出，要围绕三圈一带、八大城市群进行深耕。今年上半年，其新增投资中的一二线城市占比66%，已进驻重庆、成都、北京、天津、杭州、南京、合肥、郑州、南宁、昆明等主要一二线城市。
此外，截至2018年半年报报告期末，金科股份的预收账款余额为634亿元。分析认为，后期随着已售未结金额逐步结转到营收中，也将为公司以后的业绩提供有力保障。
不过，作为上市房企，土地储备也是考量公司未来业绩的重要支撑。据半年报，报告期内，金科股份新获项目56个，新增计容建筑面积1012万平方米；截至报告期末，可售面积3600万平方米，预估货值超3000亿元，匹配现有销售规模，预计可满足3年以上的开发建设。
值得注意的是，不论是在一二线城市的快速覆盖，还是土地储备的“后顾无忧”，均与金科稳健的财务、资金状况，运营能力密切相关。
半年报显示，报告期内销售回款410亿，同比幅增82%；期末货币余额303亿元，较年初增长63%，可有效覆盖短期有息负债1.3倍，短期债务风险完全可控。此外，报告期各类金融机构授信余额1142亿元；同时，上半年公司还完成了41.8亿元公司债券的发行。
事实上，其较稳健的财务状况在评级机构发布的评级报告中也得到充分体现。公开资料显示，其主体信用评级由AA+提高为AAA，评级展望维持稳定。
引人关注的是，金科所发布的半年报中，向好的不仅仅是一系列财务数据，还有产品品质。
今年6月，昆明金科•江湖海，作为中国6个入围项目中唯一地产项目代表，入围2018年世界建筑节景观类大奖作品名单；重庆金科•御临河、武汉金科城、合肥金科•博翠天辰、郑州金科•博翠书院小镇等项目荣获所属地区的年度最佳预售楼盘奖。
产品品质的不断提升背后，则是金科近年来对“美好生活服务商”这一理念的执着坚持，第三方调查显示，金科物业的业主满意度连续七年超过90%。
除了对产品品质的把控，“美好生活服务商”的另一落地则在对履行社会责任的重视上。
8月21日，“金科20年为爱美好如初——2018‘精准扶贫’公益慈善行动启动仪式”在重庆市统战部大礼堂举行。金科宣布今年将再次无偿投入1.2亿元，通过产业扶贫、就业扶贫、教育扶贫、公益慈善扶贫、医疗扶贫等方式，多管齐下深层次开展扶贫工作。
值得一提的是，今年恰逢金科20周年，多年来其始终坚持“社会价值大于企业价值”的价值观，截至目前，已累计公益投入近8亿元，帮助困难家庭超过7万户，近三年向国家纳税总额超过150亿元。
金科表示，除了充分利用企业自身在建筑、设计、产业、商业、服务、酒店、金融等方面的优势，建立长效机制从教育、产业、就业、医疗等多个方面投入精准扶贫，助推国家贫困地区和贫困人群“脱贫摘帽”外，金科还将自己“为爱美好如初”的善念传递给全国更多心怀善意的人群。
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