城事 | 不够用的天台和“劳伦斯魔咒”

不出所料，
今年世界杯继续爆冷。
昨晚举行的H组第一轮，
日本2比1赢了哥伦比亚。
上届世界杯金靴奖得主J罗表示，
有点慌
↓↓↓

（图据网络）

首轮小组赛，
阿根廷1:1冰岛
德国0:1墨西哥
巴西1:1瑞士
…
慌的不是一个人
↓↓↓

（图据网络）
中国国足没去比赛，
但中国球迷／彩民可没少操心，
《凉凉》没少听，
朋友圈里的天台段子，
更是没少说，
据说大概是这样
↓↓↓

（图据网络）

资本市场昨天（19日）也是慌得不行，
沪指时隔22个月，
再次跌破3000点大关，
深证成指大跌5.31%，
创业板指大跌5.76%，
两市近千只个股跌停。

所以上天台吹风的，
可不止球迷/彩民，
感受一下
↓↓↓

（图据网络）

热心网友一波接一波，
想着天台那么挤，
不如多找几个制高点，
比如这些

关于天台的段子很多，
讲段子是因为我们想蹭天台的热点，
讲讲城市“地标性建筑”
以及陌生又熟悉的“劳伦斯魔咒”

早在1871年，
第一批高楼在芝加哥大火后的废墟中拔地而起，
人们开始体会到“一览众山小”的自豪。

高55米的芝加哥家庭保险大楼，
是世界上第一幢按照现代钢框架结构
建造的高层建筑，
它的成功说明了
高层建筑发展的可能性。

芝加哥家庭保险公司（图据网络）

很快，这个数字就被刷新，
纪录保持的时间也越来越短，
从欧美到中东再到亚洲，
谁都想拿下“世界第一高楼”的美誉。

楼的高度，
似乎象征了城市的繁华，
甚至国家的荣耀。

位于迪拜的哈利法塔，高828米，
是目前建成的世界第一高楼。

哈利法塔 图据 摄图网

工业时代成熟的建筑技术，
让人类的高度情结再次涌现，
高度背后反映着GDP水平、
人口规模乃至城市竞争力。

但德意志银行的经济分析师
安德鲁·劳伦斯却发现，
摩天大楼建设与宏观经济之间
存在某种“病态关联”，
即：高楼建成之日，是市场衰退之时。

1999年发表后，
劳伦斯的这一发现，
被称作摩天大楼指数，
也被称作“劳伦斯魔咒”。
在前后100年的时间里，
多次应验。
↓↓↓

1908年美国纽约胜家大厦
和大都会人寿大厦落成，
随后金融危机席卷全美，
数百家中小银行倒闭。

20世纪20年代末至30年代初，
克莱斯勒大厦和帝国大厦相继落成，
之后纽约股市崩盘，
资本主义世界的第一次经济大萧条爆发。

帝国大厦 图据 摄图网

20世纪70年代中期纽约世贸中心
和芝加哥西尔斯大厦
再夺全球最高的荣誉，
旋即爆发的石油危机
令美国经济陷入全面衰退。

1997年，马来西亚吉隆坡双子塔
成为世界最高摩天楼，
当年亚洲爆发金融危机。

吉隆坡双子塔楼 图据 摄图网

2008年8月，上海环球金融中心落成启用；
同年9月，全球金融海啸汹涌而至。

上海环球金融中心 图据 摄图网
……

劳伦斯魔咒随后也被经济观察者用于提示拐点到来，或者当成一个重要参考信号。比如2005年，美国书报业大亨频繁修建高楼，引发市场关注，当时就有人根据“劳伦斯魔咒”提醒媒体行业前景不明。当时援引的一个例子就是，2000年11月时代华纳耗资18亿美元的新总部大楼拔地而起，被称作美国史上最昂贵的单体建筑工程，两个月后，时代华纳宣布与AOL合并，令人跌破眼镜，“摩天大楼魔咒应验，直到现在伤疤都还疼。”

那么二者关联是巧合吗？还是说修建摩天大楼引发了周期变动？

根据劳伦斯的发现，摩天大楼热与经济周期有强相关联系，兴建摩天大楼需要巨额投资，存在由于过度投资、投机以及随之而来的货币紧缩政策而造成经济崩盘的概率。盛极而衰的经济周期便是“劳伦斯魔咒”背后的经济学原理。

2005年，有学者在劳伦斯的论断上进一步推进研究并发现，第一，繁荣初期降息驱高地价；第二，降息增加了公司扩容的可能性，导致对更大空间的需求；第三，降息为投资科技提供了资金，新科技发展往往的结果就是楼越建越高。而这三个因素在经济增长接近尾声的时候就会达到巅峰。

图据 摄图网

把目光拉回来，
随着经济的发展，
中国的摩天大楼快速崛起。

根据可查的公开信息，
由“摩天城市网”发布的
《2012摩天城市报告》显示，
在当年全球超过152米的摩天大楼中，
美国拥有533座，是全球第一，
另有30座在建及规划中。

中国有470座，
同时还有332座在建设中
516座在规划中，
以此计算，到2022年，
中国将以1318座摩天大楼位列全球第一。

面对这个“第一”称号，
有人欢呼，
“大楼有助于城市产生聚集效应”
也有人担忧，
“劳伦斯魔咒”是否会再次灵验？

当然，
中国经济不是一个摩天楼指数就能预测的，
只是今天，
站在天台上，
看着幢幢高楼平地起，
复习复习这个经济“魔咒”，
或许更有助于提防拐点。