天健集团：2018年营业收入力争超去年 粤港澳大湾区机会多

5月23日，作为深圳市国资委控股的上市公司天健集团召开了2017年度股东大会，公司管理层在会上表示，公司将深耕城市建设、综合开发、城市服务三大业务，扎实推进“一体两翼”总体布局，紧握粤港澳大湾区的发展机遇，未来随着粤港澳大湾区规划的实施，公司将会有较多的发展机会；力争今年营业收入超去年，公司有信心完成目标任务。

三大主营业务转型升级

财报数据显示，2017年天健集团实现营收67.5亿元，同比增长8.71%，实现利润总额8.4亿元，同比增长30.08%；实现归属于上市公司股东的净利润6.0亿元，同比增长34.74%。报告期内，总资产规模同比增长33.71%。

2018年一季报显示，其营业收入及净利润有所下滑。天健集团董事长韩德宏在股东大会上透露，力争今年天健集团营业收入超过2017年，且目标定得比较高，从业务方面来看有信心完成。

据了解，天健集团的三大主营业务为城市建设、综合开发、城市服务。就2017年来说，建设、开发、服务三项业务的营业收入占比分别是55%、27%、18%，其中城市服务板块增长最为明显，收入同比增长189.15%。

现在三大主营业务正在转型升级，其中城市建设从施工承包商向工程总包商转型升级，综合开发从住宅开发商向“城市更新+产业园区+特色地产”开发运营服务转型升级；城市服务从物业管理向“社区服务（物业服务、健康养老、文化教育等相关增值服务）+公共服务（棚户区改造服务、智慧城市服务、道路桥隧等市政管养服务）”转型升级。

“十三五”期间，天健集团定位为全产业链协调发展的城市综合运营服务平台，实施“一体两翼”发展战略，进一步明确以城市建设与城市服务为主体，以投资开发和与主业密切相关的新型业务为两翼的发展战略。

今年天健集团确定为“能力提升年”，计划投资123.32亿元，其中:房地产开发项目投资61.4亿元;城市更新项目投资2.1亿元;新业务拓展投资5.6亿元;资本性投资3.5亿元;研发性投资1686万元;新增各类资产投资50.5亿元。且将通过内部整合资源、外部拓展融资渠道，保障投资资金的需求。

天健集团表示，未来公司将继续围绕公司“十三五”战略发展规划，坚持“城市级”发展思路，充分利用上市公司平台，立足于主业，强化资源整合和产业并购，在资本市场上有更大作为。

积极参与大湾区建设

随着粤港澳大湾区规划颁布临近，天健集团董事、总裁宋扬在股东大会称，未来公司发展会有非常多的机会，公司将加强对深圳各区（深汕合作区）、粤港澳大湾区等区域的战略布局，积极寻求业务发展机遇。

且在“房住不炒”“租购并举”的背景下，宋扬认为，目前房地产市场整体平稳是主旋律，加上粤港澳大湾区的战略规划，投资者对深圳发展信心很足。天健集团也将发挥全产业链的优势，强化服务，全面发力，参与深圳各区域的建设、厂房改造、长租公寓、老旧住宅区的综合整治等。

就土地储备而言，天健集团副总裁、董事会秘书高建柏透露，截止2017年末，公司累计在售未结转、在建及储备项目，累计计容建筑面积超过325.51万平，其中，有很大一部分在粤港澳大湾区。

根据公司2017年年报，2017年公司在售楼盘12个，大部分位于一线城市，项目储备优质，长短周期的项目合理搭配。截止2017年末，累计结转建筑面积98.55万平、累计未结转的建筑面积达90.25万平；在建项目共10个，储备项目4个；在建项目可销售面积共145.90万平。

其中，天健集团在大湾区的深圳、广州及惠州均有房地产项目，其深圳的天健公馆、广州的天健汇计划将于今年内竣工，同时公司在惠州还有一个土地面积7.08万平的商住项目，在深圳西丽还有一块约9万平的土地储备。

面对粤港澳大湾区的机遇，天健集团坦言，2018年要布局大湾区，开拓发展新空间，在立足深圳的基础上，要依托集团地产项目，在珠三角、长三角及市属国企的投资区域实现“走出去”，积极拓展城市建设和城市服务领域的重大项目，不断增强“天健品牌”的全国影响力。