每日经济新闻

    别了区块链!中南建设1100万剥离智链 聚焦地产业务

    每日经济新闻 2018-04-26 23:07

    作为资本市场区块链概念股的中南建设(000961,SZ),拟以1100万元向控股股东中南控股转让区块链公司智链数据科技(南通)有限公司51%股权,此后不再持有其股权。公司表示,未来将把战略重点放在以房地产开发为主的现有业务,减少非主营业务的投入。

    每经记者 程成    每经编辑 曾健辉    

    CFP图

    早前,基于区块链技术的比特币等数字货币,因价格暴涨而在国际市场受到资本的热捧和追逐。而在国内资本市场,区块链概念股也曾掀起过不小动静,并成为市场热炒的对象。如今,自去年底以来多国央行相继加强对虚拟货币交易的监管,比特币市场也经历了过山车行情,比特币价格从最高点的2万美元,下探至目前的8000多美元。

    《每日经济新闻》记者注意到,被国内资本市场誉为“区块链第一股”的中南建设(000961,SZ)于4月26日下午发布公告称,拟以1100万元向控股股东中南控股转让智链数据科技(南通)有限公司(以下简称智链)51%股权,此后不再持有智链股权。

    这也意味着中南建设正式开始剥离区块链业务。

    “智链”一季度实现营业收入11万元

    中南建设上述公告显示,智链是在2017年4月由上市公司与美国硅谷区块链公司PEERNOVA合作成立,主营业务为技术开发、计算机系统服务、基础软件服务、产品设计、企业策划等业务,注册资本为1500万美元。中南建设持有智链51%股份,PEERNOVA INC持有49%股份。

    财务方面,智链截至2017年末总资产为15.44万元,总负债172万元,净资产为负156.56万元;营业收入12.55万元,净利润亏损656.56万元。截至2018年一季度末,智链总资产为197万元,负债为零;实现营业收入11万元,净利润亏损265万元。

    虽然智链一季度营业收入仅有11万元,并产生亏损,但对于1100万元的转让定价,中南建设在公告中表示,因智链净利润为负,净资产为197万元,故双方协商,不进行评估,按照其自智链成立以来的累计总投资额1000万元上浮10%进行转让。

    《每日经济新闻》记者注意到,去年底今年初区块链概念升温,并在二级市场受到投资者追捧,中南建设也因区块链概念多次涨停。1月15日,中南建设曾发布公告称,其区块链技术在产业应用上处于初级阶段,其在一些行业的成功应用存在重大不确定性风险。其在区块链领域已投入资金1.7亿元,尚未形成收益。

    值得注意的是,中南建设将持有的智链股权剥离给控股股东中南控股后,其在区块链领域还布局有“善粮味道”和“金丘科技”两个项目。

    善粮味道为中南建设与北大荒农业股份有限公司于2017年3月共同出资成立,中南建设持股80%,旨在将区块链技术应用于农产品的生产、检测、流通、销售全流程,实现追踪溯源与品质保障。截至2017年年末善粮味道净资产为1196万元、净利润亏损2904万元。中南建设认为该项目在“没有产生规模经济前,不会产生业绩贡献” 。

    另一个区块链项目金丘科技由中南建设于2016年12月份出资1亿元增资其发行的股份,从而持有33%的股份。金丘科技旨在研究区块链技术在金融领域的应用。不过中南建设也坦承,金丘科技还处于先期尝试阶段,尚未实际应用于监管定义的传统金融产品领域,且区块链业务尚未为该公司带来收益。

    减少非主业投入 聚焦房地产开发

    中南建设在上述公告中表示,未来将把战略重点放在以房地产开发为主的现有业务,减少非主营业务的投入。《每日经济新闻》记者注意到,房地产开发和建筑施工是目前中南建设的两大主营业务。

    年报数据显示,2017年中南建设实现营收305.5亿元,同比下滑11.3%。其中,房地产开发业务实现营收224.1亿元,同比下滑17%,在总营收中占比62.2%;建筑工程施工业务实现营收117.1亿元,同比增长22.9%,在总营收中占比32.5%;酒店、商业服务等业务实现营收19.4亿元,同比下滑20%,在总营收中占比5.3%。

    利润方面,2017年中南建设实现归母净利润6亿元,同比大幅增长78%。《每日经济新闻》记者进一步梳理发现,中南建设在营收下滑的同时实现归母净利润大幅增长,与其在报告期内产生的6.14亿元投资收益不无关系。其中仅2017年12月底处置中南(深圳)房地产开发有限公司47%股权就获得约1.3亿元收益。

    值得注意的是,中南建设2017年在地产业务方面表现抢眼。当年中南建设旗下的中南置地合约销售735万平方米,同比增长76.6%;合约销售金额963亿元,同比增长91.8%,位居行业第18位。而早前,中南置地也向《每日经济新闻》记者表示要在3年内进入行业前10,剑指3000亿元目标。

    在土地储备方面,中南置地除继续深耕江苏、浙江、环沪和山东等区域外,还新进入了深圳、宁波和成都等29个热点城市,全年拿地98宗,计容建筑面积1499万平方米,新增土地货值储备1907亿元。

    不过,中南建设在快速扩张的同时,负债率也进一步攀升。年报显示,报告期末,中南建设资产负债率上升4.3个百分点至90.5%;现金及现金等价物余额为105.8亿元,一年内到期的流动负债为59.4亿元。中南建设也表示将继续坚持小地块开发,高周转快速回款的策略,加强资金管理、合理创新融资方式,确保资金链安全。

    “近两年三四线城市楼市的去库存和棚户区改造,确实让不少布局三四线城市的房企收获了政策红利。”易居研究院研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,“在一些优质的三四线城市拿地,对中南规模的快速扩张有着积极作用。”不过严跃进同时认为,当前三四线城市的走势出现分化,中南进入前十的压力是有的,不能过于乐观,需要在现有销售基础上,通过不断研究地产周期和城市发展的关系,合理调整战略布局。

    此外,在明星经理人陈凯加盟中南置地并出任董事长一职后,原龙湖战略发展部总经理王亚军也于近日出任中南置地首席战略官。职业经理人的相继加盟,划将助力中南置地实现上述目标。

    版权声明

    1本文为《每日经济新闻》原创作品。

    2 未经《每日经济新闻》授权,不得以任何方式加以使用,包括但不限于转载、摘编、复制或建立镜像等,违者必究。

    上一篇

    2017年亏损超8000万 湖南天雁:管理层在考虑转型

    下一篇

    补充计提大额资产减值准备 星期六2017年业绩由盈转亏3.52亿元



    分享成功
    每日经济新闻客户端
    一款点开就不想离开的财经APP 免费下载体验