中城新产业董事长刘爱明：产业升级要从客户角度出发

每经记者 魏琼 每经编辑 梁秋月

3月22日，2018年观点年度论坛在深圳举行。关于城市更新，中城新产业控股有限公司董事长刘爱明认为，现在城市更新的核心已经变了，本质上已经不是房地产开发。

图片：中城新产业董事长刘爱明 魏琼摄

他表示，做商业地产，核心是运营，如果没有运营，商业就没有价值。住宅买了地、盖了房子卖了就完事，而商场在房子盖起来之后问题才开始，甚至开张的那天问题才开始。产业和商业也一样，所以产业升级是城市更新的核心驱动与内在动力。

一个城市产业升级怎么升？东莞如果光承接深圳的产业转移，它是成功不了的，产业也不会在那里聚集，产业聚集有它的规律。

刘爱明认为，产业升级要从客户角度出发，要想客户的痛点是什么，这些产业为什么在一起？产业聚集一个最大的理由就是大家聚集起来生意能不能好做。要实现产业升级，核心是希望打造一个生态，资金、技术、人才、市场是要谈到的，开发商要打造一个服务平台，从而完成一个产业集聚。