保利完成国内首单房企租赁住房REITs发行 首期规模17.17亿

每经记者 魏琼 每经编辑 魏文艺

3月13日晚间，保利地产发布公告称，“中联前海开源-保利地产租赁住房一号一期资产支持专项计划”(简称专项计划)成功发行。据了解，该产品于2017年10月23日获得上海证券交易所审议通过，为国内首单完成发行的房企租赁住房REITs，专项计划于2018年3月13日正式设立。

公告显示，专项计划由保利地产联合中联基金共同实施，储架总规模50亿元，首期发行规模17.17亿元，发行利率为5.5%。截至2018年3月13日，认购资金已全部划入专项计划托管专户。

据《每日经济新闻》记者了解，保利集团已搭建了专门的RETIs运作平台——保利瑞驰（横琴）资产管理有限公司（简称保利瑞驰资产），并担任本单产品联席总协调人。天眼查资料显示，保利瑞驰资产于2016年9月30日注册成立，注册资本为1000万元，由保利房地产（集团）股份有限公司100%控股。

据了解，保利集团在租赁住房领域已建立瑜璟阁商务公寓、诺雅服务式公寓、N+青年公寓、和熹会四大品牌，项目布局十余个城市，分别由保利集团旗下租赁住房管理运营平台“保利商业公司”“安平养老公司”负责运营。

保利地产相关负责人接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前公寓板块在运营项目13个共1293间房，分布在全国9个城市。预计在2020年完成全国11个重点城市的布局，管理运营总面积达1200万平方米。

在“房住不炒”的主基调下，租赁住房成为未来发展的一大方向，引来众多房企纷纷抢滩布局。包括万科、碧桂园、龙湖、越秀地产等在内的房企，均显示出在住房租赁业务领域的发展野心。

风口下的住房租赁、长租公寓业务迎来资本力量的大力支持，链家自如、新派公寓、碧桂园长租公寓等均获得资本市场的大力支持。其中，新派公寓与建设银行共同发起针对长租公寓收购的并购基金，初期规模为20亿元，为业内首个针对长租公寓的并购基金。