世邦魏理仕发布报告：成都已成国际品牌拓展内地市场首选城市

今日，商业地产服务和投资公司世邦魏理仕在蓉举办媒体发布会，发布了《2017年成都房地产市场回顾与2018年展望》和《中国重点城市写字楼租户普查报告|2017成都》报告。

报告显示，当前国际品牌青睐成都，并将其视作打开中国内陆市场的第一站。据世邦魏理仕统计，成都国际代表性品牌渗透率位居全国第三，仅次于京沪。

新经济引领成都写字楼需求转型

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据介绍，2017年成都经济走势稳健，办公需求延续活跃态势推动空置率不断回落。写字楼市场平均租金止跌回调，迎来拐点。写字楼“市中心”与“南延线”双核格局正式成型；TMT、金融、联合办公主导需求；市场回调提振业主信心，租金止跌回调迎拐点。

世邦魏理仕华西区研究部主管朱建辉表示：“作为中国新经济发展的代表性城市，成都写字楼的租户结构与产业发展趋势同步，科技类新兴产业成为写字楼需求的重要驱动力。未来，我们对成都写字楼市场发展持积极乐观预期，新经济将继续引领写字楼市场发展，支撑办公需求进一步提升。”

国际大牌青睐 进军内地首选成都

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2017年，零售业发生巨变，而成都则逆势前行。据统计，截至年末，成都零售物业市场总存量已接近700万平方米，仅次于京沪位列全国第三。

值得一提的是，国际品牌青睐成都，并将其视作打开中国内陆市场的第一站。据世邦魏理仕统计，成都国际代表性品牌渗透率位居全国第三，仅次于京沪。年内全球第五家Victoria’s Secret旗舰店进驻万象城即为一例。主题化、精致化的餐饮品牌受市场欢迎，购物中心餐饮品牌菜系、味型、主题日渐多元化。运动类业态向精细化、专业化方向发展，业态内容向运动竞技类型延展。

世邦魏理仕预计，未来三年，成都零售物业市场将迎来年均约50万平方米的新增供应，次级商圈和近郊板块仍是热点开发区域。同时，消费者对实体购物体验的诉求让零售商重回线下，重视购物体验。互联网技术发展引领消费支付变革，大数据反哺生产端、提升物流仓储效率，凸显零售的全“新”之处。新零售业态不再局限于服饰等零售业态，主打“生鲜+餐饮”的超市成为年末市场焦点，超级物种、盒马生鲜等品牌相继进驻成都。同期，京东之家、当当阅界等线上品牌开设实体店铺。未来，新零售将重塑消费模式，更多超市新零售品牌进驻成都，发展势头不容小觑。

（来源：成都日报锦官客户端）