新一轮房地产严查风暴来了，坑购房者的开发商将无处遁形！

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首次跨省大检查

据《经济参考报》报道，近日住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》，将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安进行交叉检查。

所谓“交叉检查”，即不再由地方自行检查，而是由其他省份相关检查人员进行检查。中国房地产报报道称，根据两部委的通知要求，相关省市价格主管部门派出6-8名执法人员与住房城乡建设部派出的执法人员组成联合检查组，11月中旬赴相关省市开展检查工作。各相关省市价格主管部门、住房城乡建设部门同时抽调1-2名检查人员配合进驻本地的检查组开展检查，做好调查取证及相关工作衔接。

▲交叉检查分组情况（图片来源：微信公众号“中国房地产报”）

“这是首次进行跨省大检查。”中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮表示，此次跨省检查是为了减少包庇违规行为，避免检查受到不必要的影响或干预。

国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮日前表示，今年10月30日至11月30日，国家发改委等在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。对检查中发现的问题，有关部门将依法做出严肃处理，并及时向社会通报。

值得注意的是，除价格检查外，同时开启的还有住宅用地出让合同执行情况检查。按照国土资源部工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。

据国家统计局11月14日公布的数据，1-10月份，全国商品房销售面积130254万平方米，同比增长8.2%，增速比1-9月份回落2.1个百分点；商品房销售额102990亿元，增长12.6%，增速回落2个百分点。数据还显示，10月末，商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少882万平方米。其中，住宅待售面积减少772万平方米，办公楼待售面积增加17万平方米，商业营业用房待售面积减少87万平方米。

多地掀起房地产违规检查风暴

据悉，70个大中城市和热点城市苏州市，以及2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市，均为此次重点检查范围。检查内容则是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。据统计，2016年以来，仅合肥市区就有44家纯新盘尚未入市，其中拿地时间最长的已超一年半。

康俊亮表示，此次检查是为了促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给，改善住房供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

每经小编（微信号：nbdnews）注意到，不仅上文提及的部分交叉检查的城市正在积极迎检，武汉等地近期也启动了房地产违规检查。

《经济参考报》称，一位合肥房企管理层人士表示：“合肥近日要求将房地产项目夸大其词的户外广告全部清除，违规用词全部抠掉，就连线上宣传也没有放过，要求全部删除。”

长沙：发紧急通知，组织部署应对迎检

微信公众号“中国房地产报”报道称，发改委、住建部联合交叉检查组自11月15日起，对长沙市商品房销售价格行为进行专项督查。长沙市住建执法局则于14日发出紧急通知，组织部署应对迎检。

这份盖有“长沙市住房和城乡建设行政执法局协调指导科”公章的《紧急通知》，在相关微信群流传开来后，立即引发舆论热议。

据长沙市住建执法局介绍，11月14日上午，国家交叉联合督查组与湖南省发改委、住建厅、长沙市发改委、住建委相关负责人召开了检查工作对接会。会上，明确了必检26个楼盘项目并适当开展暗访工作（必检项目名单未公布），且要求长沙市住建执法部门明确联络员，配合做好相关对接和服务保障工作。

长沙市住建委在书面回复中国房地产报记者采访时表示，该通知是长沙市住建执法局参加14日国家检查组召开的检查工作对接会之后，基于时间要求紧、督查项目的不确定性和工作实际情况，于当天下午按正常工作程序下达的内部工作布置通知。对于内部通知为何加盖了公章并外传，是否会影响到检查组的暗访效果，长沙市住建执法局未予置评。

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武汉：集中查处10家房地产开发企业

据新华社报道，武汉方面，近期集中查处了10家房地产开发企业。通报显示：

北大资源·山水年华（龙山郡二期）项目存在以虚假优惠的方式对外进行销售，未取得预售许可向买受人收取预订款性质费用。

武汉泛海城市广场开发投资有限公司开发的“泛海城市广场二期”项目，未达到合同约定的交房条件，将商品房擅自交付使用。

同时，武汉联投同城时代置业、武汉奥山世纪、武汉藏龙酒店、武汉聚诚再创置业和武汉天合锦程五家房地产开发企业，存在着发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购等违规行为。

为规范房地产市场秩序，武汉于2016年建立了房地产开发企业信用档案和信用信息公示平台，将房企违法违规销售行为记入信用档案。每家信用基础分100分，无证销售、囤积房源、捂盘惜售等行为列入扣分，累计扣减后得分低于60分，或一年内同类违法违规3次以上，纳入“警示名单”重点监管，并作为降低或注销资质的依据。

每日经济新闻综合经济观察报（记者：梁倩 徐海波 杨绍功 王存福）、中国房地产报（记者：赵春林）、新华社等

每经编辑 赵云