碧桂园前八月卖3807亿 锁定全年近八成业绩

碧桂园9月11日发布公告，公司2017年前8个月共实现合同销售金额约人民币3806.7亿元，同比增长112%；合同销售建筑面积约4212万平方米，同比增长89%，合同销售均价9038元／平方米。万科与恒大同期累计销售额分别为3497.8亿元和3216.8亿元，碧桂园连续8个月合同销售额居行业领先，且已超去年全年3088亿销售总额，完成调整后今年全年目标的76.1%。据悉，持续领跑的碧桂园还在一线城市及周边布局长租项目，探索购租并举路径。

近期，碧桂园股价再创新高，早市涨1.51%，报收12.12港元／股，相比8月22日发布中期业绩以来的股价涨幅更达24.7%，是同期大盘涨幅的12倍多。

碧桂园股价涨势如虹，除业绩支撑外，大股东坚定回购也被认为是其中因素。8月30日至今，碧桂园已实施六次回购，耗资约3.3亿港元，回购3121.3万股。今年以来，碧桂园累计回购约1.93亿股，占已发行股本的0.9023%。

碧桂园总裁莫斌8月22日在香港宣布上调碧桂园全年销售目标至5000亿元人民币，并表示“有信心完成目标”。但有机构认为该目标仍然保守。野村就在其最新研报中预测，碧桂园2017年全年销售目标约为人民币5500亿元。该行表示，碧桂园首次披露合共人民币2.7万亿的可售货源，为销售进一步强劲增长提供支撑。

中金也预测碧桂园能实现人民币5500亿销售，重申“买入”评级，并将其目标股价从11.36港元调升至12.16港元。

值得一提的是，莫斌中期业绩会披露，碧桂园正在一线及周边布局长租项目，探索购租并举机制。据统计，碧桂园目前在上海、广州、深圳、厦门等城市布局15个长租项目，还有一批项目不久将签约。