绿地控股上半年净利增加1.3%至47亿元 “押注”四万亩小镇项目

每经记者 吴若凡 每经编辑 卢祥勇

8月28日晚，绿地控股(600606.SH)公布的2017年中报显示，公司上半年营收为1260亿元，同比增长17%；净利为46.58亿元，同比增长1.3%。公告称，房地产期内结转面积增加，是收入增长的重要原因，期内实现房地产合同销售金额1331亿元，且回款达到1087亿元，同比增长32%。

分业务板块看，绿地控股房地产板块的毛利率维持在22%以上，比去年同期增加0.45个百分点，但建筑板块毛利率只有3.27%，同比减少1.87个百分点，而建筑板块在绿地整体的营收中占比达到31%，由此拖累了集团综合毛利率下降1.56个百分点至14.26%。

中报同时显示，绿地上半年经营活动产生的现金流量净额120亿元，较去年同期大幅增加202%，净增加额237亿元。在债务端，截至报告期末，绿地净负债率267%，较2016年底收窄20个百分点，但仍处于行业较高水平。公司在公告中也称，房地产属于资金密集型行业，具有资金需求量大，投入产出周期长的特点，特别公司资产负债率较高，资金链的安全更是至关重要。

绿地上半年累计新增土地储备项目21个，土地面积305万平方米，可建建筑面积745万平方米，总地价逾191亿元。其中，所签约的特色小镇项目涉及土地达到40000亩，实现供地近3000亩，这部分项目预期将在下半年和明年形成批量产出。

如此大体量的小镇是绿地多产业协同的“实验田”。据介绍，目前绿地的基建、消费、金融、科创均与地产结合，计划在小镇落地。