软银豪赌共享经济 44亿美元投资共享办公空间WeWork

记者 吴家明

2008年金融危机之后，“共享联合办公”的现象在美国的科技公司、年轻创业者、小企业主和自由职业者中逐渐流行起来。WeWork创办于2010年，主要面向许多创业者、小型企业提供共享的办公场所和其他后勤服务。在今年7月完成7.6亿美元的融资后，WeWork以200亿美元的估值，成为全球估值最高的五大初创科技公司之一。

软银集团创始人孙正义表示，认可WeWork对技术和专有的数据系统的运用。其实，自软银愿景基金成立以来，孙正义已经多次出手，包括谷歌母公司Alphabet已经同意将旗下的机器人子公司波士顿动力出售给软银集团。作为交易的一部分，软银还同意收购日本机器人公司Schaft。此外，软银愿景基金牵头投资美国圣地亚哥的机器人公司Brain以及另一家位在旧金山湾区的新式农业科技公司Plenty，投资额分別为1.14亿和2亿美元；美国网贷平台Kabbage宣布获得软银2.5亿美元的投资。可以说，软银愿景基金也赋予了59岁的孙正义在风投界无与伦比的资本实力。

就在今年7月，“中国WeWork”宣布由弘毅投资、软银集团领投5亿美元用于加速拓展中国市场，为中国WeWork的发展提供充足的资本注入、本地团队的强化、股东的资源支持。而在中国火热的创业浪潮中，北京创客空间、深圳柴火空间、杭州洋葱胶囊等联合办公空间也在加快生长。近日，SOHO中国董事长潘石屹首次带着旗下的共享办公空间——SOHO 3Q走进深圳。世联行也积极进入共享办公领域，推出小样社区及世联空间等品牌。

“共享是个特点，并不是为了赶时髦，而是从精神、从思想上面建立起一个共享的空间，能够把每一平方办公的空间特别充分地利用起来。”潘石屹说。

在艾瑞咨询新近发布的一份《中国联合办公行业研究报告》中，截至2016年，中国一线城市联合办公行业已聚集了280余家共享办公品牌、超过600个网点、十万张工位，但这与潜在的市场规模相比仍有巨大的差距。《中国联合办公行业研究报告》同时发布了一组数据，目前联合办公的收入结构中，租金收入占比在80%左右，增值业务收入和政府补贴各占10%左右。艾瑞咨询指出，在租金收入占比过大的情况下，只有少数企业能够做到盈利。如何建立可持续的盈利体系，成为当前共享办公空间的一大痛点。