杭州工商信托6.26%股权易主 不到两年估值缩水超三成

每经实习记者 陈玉静

每经编辑 姚祥云

8月8日，浙江新安化工集团股份有限公司（以下简称新安股份）发布公告称公司以3.06亿元出售公司所持杭州工商信托股份有限公司（下称杭工信）的9393.75万股股权，占比为6.2625%。经计算可得，此次转让的杭工信股权每股估值为3.41元。

不过，这并非杭工信第一次被持股股东转让股权。据澎湃报道，2015年12月8日绿地金控拟受让摩根士丹利持有的杭工信的14925万股股份，占比为11.05%，协议对价为8亿元，彼时每股估值为5.36元。与之相比，杭工信此次每股3.41元的估值，不到两年时间已缩水36.38%。此外，《每日经济新闻》记者发现，杭工信2016年信托项目的营收和净利润出现双双下降。

●百大集团受让杭工信6.26%股权

8月8日，新安股份发布公告称，公司于8月7日与百大集团签订《股权转让协议》，出售公司所持杭工信的6.2625%共计9393.75万股股权，标的股权根据2016年12月31日的评估值30700万元（含权），经双方友好协商确定标的股权的转让价格为32000万元（含权）。扣除新安股份于2017年7月5日收到的杭工信2016年年度分红款1409.0625万元，本次股权转让百大集团应支付给新安股份的股权转让价款为30590.9375万元。支付方式为现金支付，共分三期，其中，百大集团应在新安股份股东大会通过之日起5日内，支付第一期股权转让款1亿元；在浙江银监局对受让方股东资格审查通过后5日内，支付股权转让款1亿元；在本次股权转让工商变更登记完成之日起5日内，支付转让款10590.9375万元。

新安股份表示，公司董事会已对交易对方百大集团的基本情况及其交易履约能力进行了必要的尽职调查。

百大集团前身为大型零售企业杭州百货大楼，1989年开张营业。1992年以定向募集方式改制为股份有限公司，1993年组建集团公司，1994年公司股票在上交所挂牌上市。公司主营百货、酒店、物业管理等，现由西子国际控股有限公司控股。

百大集团主营业务为百货零售业，目前拥有杭州百货大楼一家门店，系单店经营模式，杭州百货大楼是公司最主要的收入和利润来源。2008年1月公司与浙江银泰百货有限公司签订《委托管理协议》，将杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰百货管理，期限为20年。根据协议，公司每年可获得稳定的委托经营利润，不受行业环境波动影响。除上述已委托管理的百货业务外，公司还自主经营管理杭州大酒店以及杭州收藏品市场。

截至2016年报告期末，百大集团资产规模为20.7亿元，年度实现营业收入10.71亿元，同比下降2.92%，净利润为9243.80万元，同比下降34.27%。

据公开资料显示，此前新安股份是杭工信第三大股东，不出意外，此次交易完成后，百大集团将取代新安股份成为杭工信第三大股东。

●时隔两年杭工信每股估值缩水36.38%

《每日经济新闻》记者发现，这已不是杭工信的股权第一次被出让。据澎湃新闻报道，2015年12月8日，绿地控股宣布，旗下绿地金控与摩根士丹利签署协议，拟受让其所持有的杭工信14925万股股份，占比11.05%，协议对价为8亿元，经计算，此时杭工信每股估值为5.36元。

而时隔不到两年，此次百大集团以3.2亿元受让的杭工信共计9393.75万股股权，每股估值为3.41元，相比两年前缩水36.38%。如果仅从估值来看，绿地金控2015年以每股5.36元受让的14925万股股份，现在已浮亏2.91亿元。

此外，据澎湃报道，在2015年12月8日受让摩根士丹利持有的杭工信的股权后，绿地金控又对杭工信增资约1.5亿元，增资完成后，绿地金控合计持有杭工信近20%的股份，成为其第二大股东。

●去年杭工信信托项目营收、净利双降

公开资料显示，杭州工商信托股份有限公司是杭州市首家股份制金融企业，公司前身成立于1986年。2003年3月经中国人民银行核准，增资扩股后公司完成重新登记，截至目前，杭工信经过6次增资扩股，目前注册资本为15亿元，其控股股东为杭州市金融投资集团有限公司。

截至2016年报告期末，杭工信资产规模为40.20亿元，其中实现营业收入9.84亿元，同比上升10.14%，净利润为5.20亿元，同比增长19.85%。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，杭工信2016年信托项目营收和净利润却出现了双降。截至2016年报告期末，信托项目实现营收33.47亿元，同比下滑21.10%，信托净利润为25.90亿元，同比下降23.13%。

新安集团创建于1965年，2001年9月上市，公司主营作物保护、有机硅材料两大核心产业，开发形成以草甘膦原药及剂型产品为主导，杀虫剂、杀菌剂等多品种同步发展的产品群；围绕有机硅单体合成，完善从硅矿冶炼、硅粉加工、单体合成、下游制品加工的完整产业链，形成硅橡胶、硅油、硅树脂、硅烷偶联剂四大系列产品。

截至2016年报告期末，新安集团资产规模为79.94亿元，其中该年度营业收入为68.02亿元，同比下滑7.41%，净利润为8724.37万元，实现扭亏为盈，同比增长133.80%。新安股份在上述公告中称，此次股权转让后预计实现投资收益2.38亿元(含税)，将增加年度净利润。