成都将建30万套人才公寓 租5年可按入住时市价购买

每经记者 余蕊均 每经编辑 杨军

安居面积最高120平方米

夏先义表示，“人才安居新政”是对新人才观及人才优先发展战略的实践，目的正是在于解决“蓉漂”们的后顾之忧。

据夏先义介绍，此次成都提出的人才安居方式包括人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城（工业园区）配套住房租赁等方式。其中，对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，可以不受户籍、社保缴纳时限的限制。

值得注意的是，对于人才公寓和产业新城（工业园区）配套住房的租金，都将比市场价享受一定比例的优惠。

夏先义表示，符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》（以下简称《目录》）标准的人才，可申请租住由政府提供的人才公寓。

“租期为5年，租金标准由各区（市）县政府（管委会）根据人才和项目情况，按照市场租金的一定比例确定。”同时，“租住满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。”夏先义称。

而配套住房的租金标准，《细则》明确，“由各区（市）县政府（管委会）根据企业和项目情况，按照市场租金的一定比例确定。”

此外，根据《目录》对人才的分类，《细则》提出，国内外顶尖人才、国家级领军人才的安居面积可达120平方米；四川省青年科技奖获得者、“成都发展卓越人才奖”获得者等地方级领军人才的安居面积不超过90平方米；研究生（及以上）的高校毕业生等其他高级人才，则可入住60平方米的人才公寓。

据悉，目前成都正构建集房源统筹、住房申请、租售管理于一体的人才安居信息平台，本月内将上线运行。

租金优惠期可持续5年

引来凤凰需要“筑好巢”，因此，“如何建”“在哪建”一直备受关注。

夏先义表示，成都将坚持政府主导、市场方式运作，采取新增用地建设、存量房转换、在新建商品房项目中配建租赁住房等方式多渠道筹集房源，其中，新增用地建设项目部分，将主要由政府组建全资开发公司组织建设。

对于这一“国有开发公司”，邓宇环向《每日经济新闻》记者介绍，“有新（组建）的,也有原来的，还没有具体明确。”

夏先义则表示，这种方式将有助于“发挥国有企业的引领和带动作用，确保人才住房供给高效和可持续。”他还提到，此次新政的一大特点是“范围广，不仅解决高端人才的安居问题，更将产业高技能人才纳入范畴。

成都市经信委副主任郑中礼也表示，目前成都技能型人才市外依赖度达到60%，“配套住房的建设将有效解决高技能人才的租房问题，引进和留住多层次人才队伍。”

值得注意的是，在房源购买方面，夏先义表示，租住由政府提供的人才公寓满5年后，可以在期满6个月内申请购买，而到期未提出购买申请的，“应退出人才公寓或按市场租金继续租赁。”

对此，成都市住房委员会办公室政策法规处副处长邓宇环向《每日经济新闻》记者解释道，5年内的租金由当地政府根据具体情况确定，租金在合同期限内不会变化，最长按照优惠租金租房可以租5年，“相当于优惠期可以持续5年。”

据了解，未来5年，成都将建设约35万套人才公寓和产业新城（工业园区）配套住房，其中，人才公寓约30万套，配套住房约5万套。按计划，首批15个项目将于本月底前开工。