大行坚定看好，融创收盘价再创新高

配股消息公布后，融创中国三个交易日连收三根阳线，累计涨幅超过13%，得到了资本市场的一致追捧。 本周一融创中国公告，配售2.2亿新股，配股价为18.33元港元/股较最近一日收盘价格20.1元港元/股折价8.8%，获得股权融资5.2亿美元。 融创中国董事会主席孙宏斌今天在微博上表示：“总被问为什么要投资乐视合作万达，是因为我们坚信房地产业稳定健康发展，消费升级的主力产业大文化、大旅游、大娱乐会爆发增长，是因为融创坚定看好中国经济的未来。近期我们会停缓发展，加速去化，降低负债率，确保健康安全。我们坚信，企业层面的去库存、去杠杆和金融业的稳定发展，经济将迎来理性繁荣。” 完成今年香港最大规模新股配售 海外配股消息发布后，融创股价已连续3天呈现阳线上涨态势。7月27日融创中国股票盘中最大涨幅逼近10%，收盘涨幅为7.33%，报收于20.8港元。 这次融创中国配股是2017年在整个香港资本市场中最大规模的新股配售。融创在公告中表示，此次配售融资有效提升了公司的净资产，极大降低了杠杆，可立竿见影降低净负债率，显著优化资本结构。 配股公告发布后的首个交易日，融创中国以高于配股价的价格开盘，之后持续攀升，配股计划发布后的累计涨幅已超过13%。 最近一年，融创中国的市值从不到200亿涨到如今突破810亿港元，市值增长已超过三倍。 合并收入和利润将大涨 7月19日，融创宣布以438.4亿元收购万达旗下13个文旅项目91%股权，这13个文旅项目分布于全国13个一二线城市，其中可售部分的建筑面积超过4800万平米的低成本销售物业。这笔收购将使融创财报合并收入和利润大涨，在土地储备大幅增加的同时，也有效降低了公司的土地成本。 消息公布后，融创股价于7月24日冲高至历史高点21.40港元。这表明资本市场和海内外专业投资者以“用钱投票”的方式表达了对融创2017年“里程碑式”发展意义的认可，对其现金流并不担心。 公告显示，截至6月30日，融创中国已实现合同销售额1088.5亿元，完成全年2100亿元销售目标的半数以上，预计全年销售可达3000亿元。截至6月末，融创的账面现金达900多亿元。 从2012年至今，融创中国实现了51%的年度复合增长率，销售业绩的高速增长，得益于融创对市场的精准判断，特别是在收并购市场上的出色表现，以及融创对公司既有发展战略的坚决执行。 融创现有的土地储备中，既有高利润率的大体量项目，也有周转较快的项目，土地整体质量更加均衡。持续通过收并购获得更多的土地资源，土地成本不断降低，也使融创在未来的市场竞争中获得更大的腾挪空间。 融创2016年年报显示，公司2016年的销售均价达20480元/平米，有机构认为，系列收购完成后，保守计算货值将超过2万亿。 境内外大行坚定看好融创进入行业第一阵营 全球顶尖的投行之一花旗表示，对于融创中长期的前景保持正面看法，认为与万达集团的交易，将会是推动融创晋身成为一线地产发展商的一个里程碑，花旗认为集团土地储备规模及质量将抵消短期面对的挑战。 融创股价之所以如此受海外投资者的追捧，国际大行的看法颇具代表性。花旗在报告中表示，融创的可售货源大升至价值1.9万亿人民币，处于行业顶端，可支持集团未来三年高速增长，预期2018及2019财年的销售额增至3500亿及4300亿人民币。 除了花旗之外，近日，包括摩根士丹利、德意志银行、海通证券及兴业证券等在内的超过10家境内外知名机构和券商发布研报，积极看好融创发展前景，并大幅提升公司的目标价。 野村证券预计，融创中国每股资产价值将由25港元增长至40港元，并将融创中国目标价由20港元升至25.5港元，维持首选内房股之一。第一上海在最新研报中也将融创的目标价提升至24港元。 花旗在研报中表示，收购万达项目将成为融创的一个重要里程碑并将推动其在销售规模方面进入一线房企阵营，“我们预测融创土地储备的快速增长以及土地质量的提升将弥补融创短期资本支出的压力。” 第一上海的最新研报中称，此次配售将弥补融创负债率及流动性的短板，增加了长期发展前景确定性。“我们坚定看好公司销售规模在未来进入行业第一阵营。” 声明：文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。