万达酒店发展“蹭热点” 股价大涨46.55%领跑港股

每经记者 袁 东 每经编辑 姚治宇

以600多亿的价格出让多个文旅项目和酒店，万达商业与融创中国（01918，HK）的这桩大买卖无疑是昨天（7月10日）最热点的财经新闻。

无奈万达的名气太大，与此次交易没有直接关系的万达酒店发展（00169，HK）却在昨日蹭了个热点，股价盘中大涨超过150%，虽然下午股价大幅回落，仍上涨了46.55%，领涨整个港股市场。

《每日经济新闻》记者注意到，有投资者表示：“万达酒店发展这种蹭热点、打擦边球的上涨，很有A股炒作的味道。”

股价先扬后抑

昨天的股票交易，对万达酒店发展来说绝对是值得纪念的一天。

万达酒店发展昨天以0.58港元开盘，开盘后半个多小时里几乎没有什么交易，而股价也维持在0.58港元。但是10点之后，风云突变，万达酒店发展的股价迅速被拉起，到11点22分左右股价一度上涨至了1.48港元，涨幅超过了150%。尽管随后其股价开始回落，最终以0.85港元报收，全天涨幅仍有46.55%，领涨所有港股。

值得注意的是，伴随万达酒店发展股价的快速拉升，其成交量也是大幅放大，昨日成交额达到了1.56亿港元，而此前50个交易日的平均日成交额却仅有32万港元左右。

对于股价的暴涨，万达酒店发展在昨日中午也发出公告指出，公司知悉万达酒店发展的股价及成交量上升，经公司做出查询后，并不知道股价及成交量增加的任何原因。

据香港《经济通通讯社》报道，万达酒店发展的代表称，母公司与融创中国宣布的交易对万达酒店发展没有直接影响。

昨日上午，万达商业与融创中国发布了一份联合公告，该份公告涉及13个文化旅游项目的股权转让及76个酒店的转让。

根据联合公告，万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将西双版纳万达文旅项目等13个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。此外，融创房地产集团以335.95亿元，收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店。根据港交所权益披露信息，大连万达商业地产（以下简称大连万达）持有万达酒店发展65.04%的股份。

此外，香港第一上海证券首席策略师叶尚志也对《每日经济新闻》记者表示：“万达酒店发展暴涨，投机炒作的味道比较浓。”

主营海外项目

作为大连万达的子公司，万达酒店发展为一家投资控股公司，其附属公司主要从事商业地产开发、租赁、管理及投资控股业务，公司于2002年在港交所主板上市。

目前万达酒店发展在英国伦敦、美国芝加哥、澳大利亚黄金海岸及悉尼均有物业项目。此外，万达酒店发展在中国内地也有两个项目，桂林万达广场项目和福州恒力城。

在2015年及2016年，万达酒店发展分别收入21.77亿港元和3.74亿港元，不过公司在2015年亏损2083万港元、在2016年获得净利润7607万港元。

《每日经济新闻》记者注意到，万达酒店发展近几年股价表现一直不佳，股价呈持续下滑状态，而目前公司市值也仅约40亿港元。

不过对于未来，万达酒店发展曾表示，在母公司大连万达的支持下，公司将继续着重在能吸引大量游客、商务差旅且国际游客不断增长的国际城市，积极参与以酒店为主的综合地产项目的投资、开发及运营。并继续稳步推进已有项目的开发，住宅部分将按计划出售；商业部分及酒店资产继续作为投资，并将酒店交由万达自有品牌进行运营。