资产转让推高业绩 东湖高新首季净利暴增5862%

每经记者 张明双   每经编辑 姚治宇

东湖高新(600133，SH)披露年报及一季报已一个月。近日，上交所发函询问其主营业务的盈利模式、巨额投资收益合理性等问题。5月26日，东湖高新公告称，问询函涉及的内容较多，公司将延期回复并披露。

《每日经济新闻》记者采访东湖高新后了解到，不仅2017第一季度因投资收益而出现业绩暴涨，近年来成为公司重要利润增长点的环保业务，也在投资收益上获利不少。

资产转让确认投资收益约6.77亿

4月29日，东湖高新公布了2017年一季报，报告期内实现营业收入12.44亿元，同比增长17.41%，实现净利润6.87亿元，同比增长5862%。

记者注意到，东湖高新一季度净利暴涨主要系转让全资子公司武汉园博园置业有限公司60%股权所致，确认投资收益约6.77亿元。东湖高新一季度扣非后净利润为518万元，与上年同期相差不大。

据了解，东湖高新于2016年7月完成园博园置业100%股权的收购，其主要资产为武汉长丰村一宗旧改地块，受益于去年武汉土地市场行情高涨，这宗地块的价值也大幅上升。2016年12月，龙湖地产子公司重庆龙湖企业拓展有限公司以4.35亿元受让园博园置业60%股权，并于今年1月完成工商变更。

此前东湖高新证券事务代表周京艳对记者表示，转让园博园置业控股权，是想找有丰富经验的房企合作，对于整个地块的开发也是一个有利的推广。

今年3月，东湖高新以债转股方式与龙湖拓展按持股比例对园博园置业进行增资，将应收园博园置业全部债权5亿元转增注册资本。此举也引来上交所问询函，要求东湖高新补充短期转让园博园置业的原因及后续股权出售安排等信息。

周京艳回复记者称，公司持有园博园置业40%股权，将按持股比例享有园博园置业的净损益，计入“投资收益”中，公司派驻了工程、财务人员等，与重庆龙湖共同开发园博园置业项目。

投资收益为环保板块増利

目前，东湖高新主营工程建设、科技园区与环保科技三大业务板块,其中,工程建设板块业务规模最大,环保科技营收规模最小。据《证券时报》报道，2016年东湖高新环保业务收入占比不到5%，净利润贡献率却超过40%。对于这一数据，周京艳表示“没有问题”。

按年报披露数据，2016年东湖高新实现归母净利润1.46亿元，报告期内环保科技板块实现营收2.63亿元，占当年收入4.30%，毛利率44.46%。

记者注意到，环保科技板块毛利率与科技园区板块相差不大，为何会有如此高的净利润?对此周京艳表示，光谷环保(公司环保科技板块经营主体)2016年度收到烟气脱硫及石膏业务增值税退税2615万元，确认参股新天达美投资收益2169万元，合计贡献税前利润4784万元。

不过，这个贡献了2000万元以上净利润的新天达美股权已经被转让了。4月27日，光谷环保将新天达美36.55%股权以及东湖高新对新天达美5500万元债权一并转让给珠海万源投资，股权转让金额1.03亿元。

记者翻阅年报后发现，2015年东湖高新及光谷环保分别投资3500万元，先后持有旭日环保30.77%股权、新天达美43%股权(后稀释为36.55%)。从业绩表现来看，旭日环保近两年一直亏损，新天达美2015年、2016年分别实现净利润4368万元、5934万元。

显然，新天达美是相对优质的环保资产，为何东湖高新要转让优质资产而保留亏损的环保资产呢?周京艳解释，被投企业依托公司平台与资本快速发展，同时对公司在环保板块战略转型作出贡献，随着公司在环保板块的发展壮大，优化公司投资结构，增强资金使用效率成为投后管理与投资退出的重要组成部分。