武汉土拍一波三折：耗时10个小时，系统两次崩溃……

每经实习记者 程成

5月23日上午，武汉出让8宗土地。系统崩溃2次；临时补充出让说明；备受关注的P（2017）041号地块（以下称为“041号地块”）两次被成功竞得，又两次被取消竞得人竞得资格；这让原本再正常不过的一次土拍充满戏剧性。随着041号地块在19时19分第三次被竞得，并以7.7亿元的价格成功出让，这场历时10小时的土拍终于结束。

根据出让公告，8宗地块中4宗为纯住宅用地、2宗为纯商业用地、2宗为商业住宅混合用地。3宗地块位于主城区，武昌区、汉阳区、东湖高新区各1宗；5宗位于远城区，其中蔡甸区3宗、黄陂区2宗。

在此次土地出让中，系统曾崩溃2次，武汉地产集团和中海地产先后拍得041号地块，又先后被取消竞得资格。

（图片来源：武汉土地市场官网截图）

最终，湖南中润城镇置业有限公司（以下简称“中润城镇”）横空杀出，成功从中海地产手里抢下041号地块。

《每日经济新闻》记者在五矿地产官网发现，中润城镇于2012年被合并为五矿建设长沙区域公司。由此可见，在一波三折后，五矿地产成为当天拍地的最大黑马。

成交信息显示， 041号地块为纯宅地，位于蔡甸区盘龙城，土地面积6.09万平方米，为此次出让地块中最大的一幅。地块规划总建筑面积12.78万平方米，起始价为6.39亿元。

此外，位于经开区的040号商服地块被武汉金发科技企业技术中心有限公司以0.55亿底价摘得；黄陂区盘龙城的042号宅地被上海南山以3.21亿摘得；蔡甸区的043号宅地被越秀以1.01亿元摘得；蔡甸区的044号宅地被中海以0.99亿元摘得；武昌区的045号住宅、商服地块被武政通以1.04亿元摘得；东湖高新区的046号商服地块被武汉协同滑翔以1.29亿元摘得；蔡甸区的047号住宅、商服地块被福建三远以1.29亿元摘得。

值得注意的是，此次土地出让中，武汉首次引入“限定指导价+一次报价区间”确定竞得人的方式。该规则要求，当开发商报价超过限定指导价，并进入“一次报价有效区间”后，由开发商再次报价，根据多家开发商报价取得均值，最后与均值相差最小的开发商竞得地块。

此次武汉土地出让的8宗地块，净用地面积为26.1万平方米，总成交价为26.46亿元。

每经编辑 陶玥阳