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    南京楼市调控显效 新房价格实现“5连降”

    扬子晚报 2017-05-19 16:21

    根据国家统计局18日公布的全国70城房价指数,从去年12月份的新房价格环比首次下探,到今年4月份南京房价已经出现了“5连跌”,且跌幅略有扩大。在业内人士看来,这正反映出南京楼市调控的效果日益显现。

    4月新房价跌0.3个百分点,跌幅略有扩大

    根据国家统计局公布的70城房价指数,南京4月份新房价格环比下跌0.3个百分点,已连续五个月出现下滑。

    扬子晚报记者注意到,去年12月南京新房价格环比首次回落,降幅为0.1个百分点,今年1月份环比下降0.2个百分点,2月和3月分别下滑0.1和0.2个百分点。4月份跌幅略有扩大。根据南京现有的调控措施和相关部门的调控决心,跌幅放大趋势或将持续较长时间。

    楼市专家指出,通过多轮调控政策,以及“限价令”的强力执行,南京各板块房价保持平稳运行,无论是河西、江北等热点地区,还是江宁、城北、仙林等地,尽管购房者出手意愿依然较强烈,不过房价始终维持在“红线”范围内,例如河西南35000元/㎡、河西中45000元/㎡、燕子矶新城25000元/㎡等,这也给买房人带来了实惠。

    6月底前近万套新房“高低价搭配”入市

    针对购房者反映的开发商销售过程中优先照顾“关系户”等情况,南京市于5月13日出台新规,要求房源供不应求的楼盘必须由公证机构主持摇号。据了解,相关操作细则正在拟定当中。

    根据最新统计,6月底前南京全市将有近万套新房入市。从各板块上市量分布情况来看,江宁片区的上市量位列各板块之首,预计超过2000套;城南、江北、城北、仙林等地预计也分别有1000套以上的供应量。上述新房的供应时间点可能将在相关单位出台公证摇号细则之后,预计在5月下旬陆续上市。

    业内人士同时指出,受调控影响,这些楼盘将继续以“高低价”搭配的模式推向市场,不会出现某个板块集中上市的情况。

     

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