万科一季度净利同比下滑16.5% 董秘称：对全年的参考意义不大

每经记者 黄博文  每经编辑 李语涵 

4月27日，万科召开董事会审议2017年一季报等相关事项，这是万科董事会超期服役后的首次董事会会议。一季报显示，万科期内实现销售面积988.2万平方米，销售金额1502.7亿元，同比分别增长81.1%和99.7%。其中，万科在深圳、北京、天津三个城市的单季销售金额均突破百亿元。

一季报显示，万科新开工面积917.7万平方米，较去年同期增长29.4%，占全年开工计划的31.4%。从销售结算来看，一季度，万科实现营业收入185.9亿元，同比增长27.2%；归属于上市公司股东的净利润6.95亿元，同比下降16.5%。

值得注意的是，一季度万科销售金额同比增长的同时净利润却同比下滑。究其净利下滑的原因，《每日经济新闻》记者注意到，这与万科“期间”费用较大幅度增加密切相关。受销售额翻番、经营管理规模扩大的影响，万科一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%。受融资规模扩大的影响，万科一季度财务费用近3.7亿元，同比增幅52.93%。另外，一季度，万科结算项目包含了一批合作比例较高的项目，使得少数股东损益占公司净利润的比例上升至37.3%。

2017年以来，热点城市调控不断升级，新房成交明显回落，但土地市场竞争依然激烈，土地起拍、成交均价居高不下。万科方面称仍将坚持审慎的拿地投资策略，积极探索多元化的土地获取模式。

据悉，截至第一季度末，万科已售出未结算资源突破3000亿元，由2016年底的2782亿元增长至3349.4亿元。

针对一季度利润下滑的问题，万科董秘朱旭在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，一季度万科竣工和结算规模有限，竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%，一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大，公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

记者注意到，万科已经将深圳地铁列入公司十大股东名单。2017年1月，华润将持有的15.31%的万科股份转让予深圳地铁，深铁成为万科基石股东。今年3月，深圳地铁获得恒大集团下属企业持有的15.53亿股的万科A股的表决权、提案权及参加股东大会的权利等特定股东权利，成为拥有万科表决权比例最高的股东。

目前万科董事会已经处于超期服役状态，不过，截至目前万科董事会并未有改选提名，也未有公开股东大会的召开日期。