“科研用地改住宅” 背后猫腻须严查

日前，一起“科研用地造别墅”事件遭网民追问。据报道，北京市通州区莱茵湾小区拿着科研用地，却将科研楼以所谓的“别墅”“公寓”名义卖给购房者。目前该项目已被查处，并移转到工商部门，吊销违规销售企业营业执照，违规代理房屋销售的中介门店也被注销备案。网民认为，应排查科研用地违规使用情况，填补监管空白。更重要的是，应严查“科改住”背后可能存在的渎职腐败行为。

监管空白需填补

“该有的监管到底去哪里了？”网民“秦蓓”说，类似科研用地“变身”成住宅销售的现象并非个案。早在2013年7月，北京市国土局曾公布九宗类似案例。据专家介绍，非法改变土地用途，违规企业应承担责任，但相应的监管和具体处罚条例却无迹可寻。可见，有关部门监管的缺位才是土地用途“任性变脸”的关键。

据报道，根据土地管理法规定，科研用地不可用于住宅居住使用。多位房产销售人员称，北京市没有细化规定科研用地如何管理和使用，也无法审核拿到房子的人是否用于科研项目，所以可看作是监管空白和“灰色地带”。

有网民指出，负有监管责任的政府部门应切实强化监管力度，堵住制度漏洞，杜绝科研楼一再“变身”，防止公众利益受损。

严查渎职腐败

在不少网民看来，科研用地“长出”别墅，监管空白固然有待填补，但更需要彻查相关部门监管不力甚至可能存在的渎职腐败行为。 “倘若执法严格，法律法规能够体现到每一个细节当中，监管部门能够负起应该承担的责任，违法者就无计可施；倘若违法必究、执法必严，又有谁敢以身试法？”网民“赵有良”表示，相关部门应深入查处，不能只是查处违建者和科研用地负责人，更要好好查查执法和监管部门。

网民“王心禾”也表示，科研用地流失，让人心痛。如何让钻漏洞的人不能得偿所愿？是否其他科研用地都在正当使用？能否杜绝下一宗用地流失？明晰这些问题就看有关部门能否反思这次事件，认真地加以解决。莱茵湾房屋买卖的背后，是否涉及土地非法交易和开发，是否涉及腐败，有关部门应依法调查。如果莱茵湾事件折射出政策法规不健全问题，那么，面对今后的土地管理，政府有关部门应全面调查科研用地使用情况，并针对问题织密法网责无旁贷。（记者 张小洁 整理）