江苏三四线城市房地产市场活跃 物价部门出手了

江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平18日在南京表示，当下三、四线城市房地产市场趋于活跃，物价部门已对部分商品房价格涨幅较大、上涨较快的城市启动价格备案管理。

18日，江苏省物价局在南京召开例行新闻发布会。2017年第二季度江苏省居民消费价格预期调查报告也在此间发布。

这份由331名相关专家参与调查、得出结论的报告显示，江苏房地产市场因城施策、分类调控效果显现，热点城市商品房价格过快上涨势头得到有效遏制，呈现平稳运行态势。其他城市以缓涨为主，持“房价明显上涨”预期占比是少数。

在今年第二季度各地房价预期问题上，绝大部分的人预计南京商品房价格稳中有升；近九成的人认为苏州商品房价格以平稳为主；超七成的人预计无锡商品房价格稳中缓升，以平稳为主。

报告也显示，在热点城市楼市降温“退烧”的同时，三、四线城市房地产市场趋于活跃。

比如，镇江属于南京都市圈，楼市政策相对宽松。调查者对镇江商品房价格预期，由一季度“缓和上涨”为主，转变为二季度“明显上涨”为主；受访者认为，南通、淮安的商品房价格以“稳中缓升”为主。

全国楼市正经历新一轮调控，十分严厉。目前，一、二线城市基本全面恢复了“认房又认贷”的信贷政策；青岛、厦门、福州、广州、珠海、常州、扬州等十多个二、三线城市，出台了新购房必须持有一定年限后才能转让的“限卖”政策，属调控“加码”。

孔祥平表示，江苏省物价部门对商品房价格调控管理措施将保持、延续。对尚未采取限购、限贷措施的城市，物价部门将密切关注其商品房价格变动，结合市场运行情况，指导、督促地方价格部门适时采取调控管理措施。

据江苏省商品房价格预期情况汇总表，认为“房价上涨”占比最高的，出现在2016年第四季度，80.08%的调查对象看涨房价；看涨比例最低出现在2015年第二季度，仅有19.11%的受访者持看涨观点。