炒房团转战雄安周边 白沟中介连夜带客看房

雄安新区正式公布的24小时后，因为新区冻结房产交易而扑了个空的炒房者，继续向周边区域寻找投资机会。

（图片来源：中青在线）

在河北省高碑店市白沟镇的一家房产中介店内，宋琦(化名)告诉记者，一看到雄安新区成立的新闻，他马上搜索了雄安新区三县(雄县、容城县、安新县)的房价，“有大量20万、30万、40万的二手房，如果这个价钱可以(买)的话，我每个县买一套。”

尽管当时已经出现了三县开发商“封盘”、房产中介暂停营业的传言，宋琦还是“抱着侥幸的心理”，订下了从武汉到保定东的高铁票，并于4月2日一早赶了过来。但是，他在容城和安新发现，当地的楼盘基本上都停止交易了，只剩下一些中介在推销一种集体土地性质的“新民居”。

“上午宣传的是2380元一平米，然后到中午是4000元，到了下午就6000元了，但本质还是小产权房”。宋琦说。由于雄安新区目前无法进行房产交易，购买“新民居”的客户只能和房主私下签订协议。宋琦认为，如果新区房价上涨后房主违约，购房者无法得到任何保障，“新民居”并不是一种靠谱的选择。

听说新区周边的白沟还没限购，宋琦又立即决定赶往白沟。4月2日傍晚，白沟的房产中介处挤满了宋琦这样的投资客，而稍远一些的白沟南部，抢房大军还把通向高速出口和雄县的042省道堵得水泄不通。

经不起当地中介使劲催促的梁雨(化名)，也在2日晚和朋友赶到了白沟。她想打听哪些楼盘位置好些，却被告知现在白沟的市场行情是“哪有房哪好”。

（图片来源：中青在线）

据中国青年报·中青在线记者了解，白沟之前的一手房价格为每平米7000-8000元，但目前这里只有个别楼盘销售新房。有的楼盘在4月3日挂出了让购房者望而却步的2.5万元 “天价”，更多楼盘则选择了暂停销售，先观望一段时间。

在白沟的二手房市场，房源同样紧张。一位房产中介说，她门店里的一套住宅从两周前的9000元跳涨到了1.5万元，某商贸城的小面积公寓也从4000元涨到了8000元。

值得注意的是，中介称该商贸城所使用的是工业用地，但房屋性质却为永久产权的住宅。此外，当地中介销售无房产证房屋、推荐“改底单”买新房的做法，也让一些购房者心生疑惑。

但在中介看来，与白沟不断攀升的房价相比，购房者冒些风险也是值得的。一位中介告诉记者，他一天之内就接到了4个房主的违约电话，有的房主表示可以退定金赔违约金，有的房主连违约金都不想赔，还反问购房者“谁让你不早点买房呢？”有了这种前车之鉴，中介一般都推荐购房者全款买房，因为贷款审批的15个工作日内房主很容易“变卦”。

然而，高涨的房价和购房风险并没有吓退购房者。据记者观察，4月2日晚，仍有各地的购房者源源不断地赶到白沟城南的两家中介门店。一位在当地有两处房产的温州投资客，搭飞机转汽车来到白沟时，甚至已近午夜。

对于白沟的中介和房主来说，这个夜晚同样不轻松。一位中介表示，从早上6点到现在，除了接到许多放弃卖房的电话外，她还要将房主频繁上调的房价转告给客户，忙得“只吃了一个烧饼”。而她的同事们，也不得不拒绝或接受购房者在23时之后提出的看房需求。