万科物业引入“战投”曝光：博裕资本和58同城潜伏

每经记者 黄博文 马玮炜

3月27日，万科在深圳大梅沙总部召开2016年业绩推介会。《每日经济新闻》记者现场看到，会场设置主席台上并没有王石桌牌，只有总裁郁亮、执行副总裁兼首席运营官张旭、执行副总裁孙嘉以及董秘朱旭，显示王石不会出席。

去年，万科实现销售金额3647.7亿元，同比增长39.5%，在商品房市场的占有率上升至3.1%。实现营业收入2404.8亿元，同比增长23%，实现归属于上市公司股东的净利润210.2亿元，同比增长16%。

值得一提的是，2016 年万科物业服务业务实现合并报表范围内主营业务收入 42.6 亿元，同比增长 43.4%。

按照年报表述，万科物业发布睿服务3.0，建设“阳光社区、透明物业”，不仅将物业费外收入和物业费内支出对业主公开，还特别推出“友邻计划”，将“友邻市集”利润捐给社区，用于设施设备更新和社区文化建设等。

2016 年 12 月 2 日，万科以通讯表决方式提交董事会审议通过关于万科地产（香港）有限公司和万科置业地产（香港）有限公司增资的议案以及关于万科物业引入战略投资者的议案。

业绩推介会上，万科董秘朱旭透露，万科集团旗下物业平台——万科物业已完成引入两家战略投资者的工作，这两家投资者为博裕资本与58集团。

当前一线房企中，像保利物业、碧桂园物业已分别向新三板和A股IPO冲刺。此前，彩生活、中海物业、中奥到家、祈福生活等已赴香港IPO成功上市。