毛大庆再谈房子：技术进步下或有更多东西被共享

每经记者 欧阳凯 每经编辑 宋思艰

过去几天，房子又一跃成为热词，包括北京、广州等多地先后出台了一系列楼市调控措施。

3月20日，在出席某论坛时，前万科高级副总裁、优客工场创始人毛大庆再次谈及房子的话题。不过，他并未对当前房地产调控政策做过多评价，只是表示，看到很多人长嘘短叹，认为这辈子的幸福没有了房子无法追求。

谈及一篇10万+爆款文章

“后来有一篇叫《房子不是最重要的，爱才是》的文章刷爆朋友圈，文章不但被10万+阅读，同时被新华社、人民日报等转发，引起热议。”毛大庆说道。

《每日经济新闻》记者了解到，这篇文章出自一位从事地产建筑工作的清华毕业生的个人公众号“小万工”，后经门户网站转发，一跃成为公共话题，作者认为有衣有食有相爱的人同住，就很知足，幸福与房子并无直接关系。但文章也引来不少讨伐和反对声。

“我跟这个女孩交流过，她住在哪儿呢？我们在北京创造了一个新的模式，把年轻人的居住、办公、网红IP运营集中在一个紧凑的建筑物里，这个女孩自己家有房子、有孩子、有老公，但她上班很远，于是她租了我们这个非常小的房子，有社群、有社交，活在她非常喜欢的生活方式里。”毛大庆说。

毛大庆坦言，从前在万科的时候，无论是经济危机要刺激房地产，还是房价过高要调控房地产，自己是屡被“拉进拉出”参与讨论的人。乃至六年多前万科海南公司找马佳佳做一场研讨会，当时马佳佳语出惊人，说我们90后不买房子，随即招来很多人谩骂。而到如今，这样一篇文章，大量追逐、赞赏的已经远比骂的人要多。

“我想，是这个社会变了，是对生活、对未来看法的改变，也是社会的进步，我相信这样的人会越来越多”。毛大庆认为，这是社会的消费价值观的改变，与整个社会主流对共享经济看法的改变。谈及共享经济，毛大庆说，滴滴、摩拜、知乎等多个共享平台不断涌现，但归结起来，不外乎是城市空间、居住资源、知识和出行的共享，未来在技术进步的推动下，或还会有更多东西被共享，只是目前我们仍然难以看到。

强调共享经济重要性

根据普华永道的预计，2014年，全球共享经济的市场规模达到150亿美金，到2025年，这一数字将达到3350亿美金，年复合增长率达到36%。毛大庆称，根据罗兰贝格对中国的估算，2018年中国共享经济的规模将达到2300亿美金，那就意味着是1.5万亿的数字。

“当然它远不能跟房地产比，房地产2016年的销售额是13.3万亿，但是一个共享经济的门类已经慢慢可以介入到万亿级别水平里，这就代表着这些新生的力量在逐渐取代过去传统的发展模式。”毛大庆指出。

毛大庆表示，在共享经济的推动下，跨界、融合、互联、社群将会成为企业未来创新的主要方向，共享经济将会持续得到爆发。未来5-10年里，中国经济的主要推动力，除了新旧动能转换，从原来的资源消耗向科技创新转变之外，共享经济会成为新旧动能转换过程中非常重要的经济填充物，它会蔓延波及到我们熟知的任何一种原来传统的商业模式里。

毛大庆同时指出，当新一代年轻人成为市场主流之后，原来的功能性消费逐渐向精神性消费升级，但消费升级不是不让中国人去日本买马桶盖这么简单，更重要的是，要知道85后乃至90后这批人的消费需求到底是什么，如果不知道，今天所做的努力很快就会变成过时的产品。在这样的背景下，个性化、定制化、体验化将成为未来商业模式发展真正的主题。