地产后周期行业爆发 哪些股将受益？（附股）

每经记者 王海慜 每经编辑 何建川

近日，地产后周期行业表现突出，如多只家电股创出近段时间以来的新高。

每经投资宝（微信号：mjtzb2）《股海淘金》栏目近期对地产后周期行业进行了聚焦。2月21日晚，《股海淘金》报道了家居行业涨价趋势显著，提及的曲美家居近期股价稳步上扬。周五逆市上涨2.88%，创下自今年1月下旬以来的新高。

此外，《股海淘金》3月9日晚间报道了地产后周期催热家装行业，报道提及的广田集团周五逆市上涨3.58%，盘中一度创下今年以来的新高。

回顾完近期的报道后，《股海淘金》栏目今晚将给大家带来地产产业链存向好预期、三四线城市楼市去库存形势乐观的相关报道。需要提醒的是，《股海淘金》栏目内容仅为传递信息之目的，并非推荐股票。据此入市，风险自担。

// 市场前哨观察 //

三四线城市楼市去库存形式乐观

据机构新近对2013-2017年1-3月的楼市统计数据显示，今年1-3月，国内一线城市楼市累计成交面积处于2013年以来的平均水平、二线城市楼市累计成交面积仅次于2016年，而三四线城市楼市累计成交面积创下2013年以来的最高水平。

从供需角度来看，经历2016年全年的房地产去库存后，目前三四线城市平均存销比接近2010年的低值。虽然总可售面积仍处于历史高位，但总可售面积从2015年12月份至2017年1月份，已经连续14个月同比下降，且同比降幅在扩大。

信贷方面，对于楼市去库存的支持力度依然存在。数据显示，今年1-2月新增居民中长期贷款10097亿，同比增长52.9%，居民中长期贷款主要为购房按揭贷款。有机构日前指出，从2009年以来，每当1-2月出现新增居民中长期贷款高速增长的时候，大概率将伴随着当年全年楼市销售的正增长。微信搜索“每经投资宝”或“mjtzb2”，更快获取股海淘金情报。

日前，有国内龙头房企表示，过去公司超过80%的销售收入来自于一二线中心城市，80%的货量也集中在一二线中心城市，后续公司会加大长三角、京津冀、环渤海区域布局，以填补过去两年的布局空白，并会适当增加三四线存量。

A股主要房企之一的荣盛发展（002146）长期在国内三四线城市经营，近年来开始以南京和廊坊为中心，布局京津冀区域、长三角区域的三线城市。此前，公司将2016年净利润的预计增幅由30%-60%提升为60%-80%，由于房企结算周期的因素，2016年公司营收的增长基本来自14-15年的房地产销售收入，而2016年公司的房地产销售收入将在2017、2018年，这将给公司今明年的业绩带来积极影响。

// 机构前线传真 //

地产产业链存向好预期

《股海淘金》3月9日曾对地产后周期催热家装行业进行了报道。近期，家居、家装、装饰建材、家电行业的龙头上市公司股价表现明显强于大势；3月10日在大盘调整、周期性行业明显走弱的背景下，这三大行业的一批龙头公司如好莱客、广田集团、老板电器等个股的股价涨幅在3%以上。

目前市场对地产后周期的乐观情绪逐渐升温。日前，有家装龙头公司表示，今年1-2月，公司主业情况不错，客户需求比往年大幅度增长。微信搜索“每经投资宝”或“mjtzb2”，更快获取股海淘金情报。

而这一趋势也蔓延到了家装建材行业。日前，有机构对某主营装饰板材的上市公司进行调研。公司预计，今年1-2月装饰板材销售同比增长80%。公司认为，精装修是未来发展趋势，一二线城市未来精装房的比例会非常高，目前正通过家装公司渠道去拓展精装修业务。另外，公司表示，去年10月楼市调控政策出台之后，在溢出效应的带动下，华东某大城市周边的三四线城市楼市开始明显回暖。

伟星新材（002372）是国内中高端家装用PPR管行业龙头，2016年公司实现营收33.21亿元，同比增长20.94%，实现净利润6.71亿元，同比增长38.4%；虽然PPR管市场参与者较多，但公司的毛利率仍然高达58%，表明公司的产品在市场有较强的竞争力。

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