恒大1月销售同比上涨75.2% 全国性房企销售优势渐显？

每经记者 魏琼

2月6日，恒大公布2017年1月份销售业绩。公告显示，1月恒大实现合约销售金额约为372.0亿元，同比增长75.2%；合约销售面积约为422.5万平方米，同比增长72.3%；合约销售均价为每平方米8805元，同比增长1.7%。

环比来看，销售金额环比上涨51.7%，销售面积上涨54.2%，均价则环比微降。

恒大1月销售逆势增长

就1月份市场整体情况看，克而瑞数据显示，2017年1月份TOP100房企销售金额合计4311.8亿元，销售面积合计3648.1万平方米，环比2016年12月分别下降了19%和12%。相较而言，恒大同比与环比均实现增长。

而依照此前公告，2017年恒大的合约销售金额目标为4500亿元，即较2016年（3733.7亿元），恒大的年度销售金额需增长20.5%。而在2017年首月，将销售金额环比增长率做到50%以上，力度可谓不小。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，2月份是春节传统淡季，因而在1月份恒大就利用全国化布局，抢占了一部分返乡置业需求。另外，存在去年12月数据签约滞后，体现在1月份的可能，所以恒大1月份的业绩表现与整体的市场走势不太一致，相对较好。

全国性房企销售优势渐显

记者注意到，克而瑞数据显示，1月份万科、碧桂园销售的金额也突破400亿元，直奔500亿元大关，多个全国化布局的房企销售业绩出现上涨。

而就今年整体形势看，在多轮政策调控之下，中原地产首席分析师张大伟就表示，多地楼市遇冷，调控后市场成交量下调了30%以上，预期一二线城市在2017年成交量会维持调控后走势，降温是2017年整体楼市主要趋势。

但严跃进认为，全国化布局的企业受到政策调控的影响相对较小。从市场表现来看，遇冷的城市属于热点一二线城市，并非是全国性的转冷，对于一些三四线城市，国家正在积极鼓励去库存。在热点一二线城市政策收紧之下，房企的全国性布局会成为2017年规模竞赛取胜的关键。