买汇、买金还是买房？2017年“跨境投资”这些功课要准备！

2016年，你的钱袋子是鼓了还是瘪了？你的投资是否合理？2017年，如何让资产保值增值？除了国内投资，你是否也想跨境投资？外汇、黄金、房产、股票，你的功课做好了吗？

买汇，要看准！

2016年，美元是当之无愧的强势资产，让很多国人动心。

在美国经济向好、英国公投决定“脱欧”、特朗普当选美国总统、美联储加息等因素推动下，美元汇率一路上涨，衡量美元对全球一篮子货币汇率强弱的美元指数2016年上涨幅度超过4％。

国际货币金融机构官方论坛的研究认为，美元在2017年的走势将取决于美国的利率水平和特朗普上台后的政策执行情况。美银美林全球利率和外汇部门主管大卫·吴则对新华社记者说，强势美元与特朗普偏保护主义的贸易主张矛盾，美元涨势或添变数。

与美元一路高歌相比，其他主要货币则平淡很多。欧洲央行的数据显示，2016年，欧元对一篮子货币的名义有效汇率上涨约1．4％，但对美元贬值近5％。德国德卡银行预测，基于美联储加息预期及美国经济复苏优于欧元区的判断，未来12个月欧元对美元汇率会一路走低至1比1．02。欧元是否能守住与美元平价，英国“脱欧”对欧洲的后续影响及特朗普上台后的美国经济走势将成为主要决定因素。

英镑同样一路下跌。英国首相特雷莎·梅已宣布，英国最晚在今年3月底启动“脱欧”程序。不少分析师认为，随着这一期限临近，英镑可能会再现“闪跌”。汇丰银行预计，到今年年底，英镑对美元汇率将跌至1比1．1。

日元2016年经历了“过山车”，年中受英国“脱欧”公投影响，从年初低位一路飙升，之后受美国大选和美联储加息影响，又一路走低，目前基本回到2016年年初水平。瑞穗综合研究所市场调查部部长长谷川克之在接受新华社记者采访时预测，短期看，如果欧洲和新兴经济体国家金融不稳定状况加剧，日元可能会急速升值，但长期看，日元会持续缓慢贬值。

买金，要小心！

“乱世买黄金”，在地缘政治风险趋紧的当下，买金似乎是个好选择。但专家提醒：2017年总体还是黄金的“小年”，短期下跌压力依然存在。

2016年的黄金市场，以6月英国“脱欧”公投为界，之前大涨，之后大跌。截至美联储加息后的12月16日，金价已从年内最高点回撤18％。

复旦大学金融研究中心主任孙立坚说，短期看，美元升值，全球经济还沉浸在“特朗普财政刺激”的氛围中，股市走高，黄金难有作为。

机构早已闻风而动，大幅减持黄金。全球最大的黄金上市交易基金ＳＰＤＲ的黄金持有量自去年11月以来大减10％以上。有分析认为，金价可能跌破每盎司1100美元。

但美国伊利诺伊期货投资咨询公司分析师宋家瑞对新华社记者说，在原油价格回升引发通胀预期、世界地缘政治紧张的背景下，黄金有望迎来支撑。

买房，好时机？

2016年，北上广的人们被一则“我卖了北京的房子移居大理后”的帖子扰动心绪。不少人开始问，如果有500万元人民币，能在哪儿买什么样的房子？

澳大利亚、英国、美国、加拿大等依然是中国人海外购房的热门国家。2017年，如果你也考虑海外买房，各国专家建议应仔细甄别。

英国——机遇！

受“脱欧”影响，英国房地产市场2016年增长放缓，同时英镑贬值为海外投资者提供了入市机会。

英国国家统计局数据显示，截至2016年10月份的一年中，英国的英格兰、威尔士、苏格兰和北爱尔兰，在售房产均价最高的是英格兰，为23．3万英镑（1英镑约合1．2美元）；最低的是北爱尔兰，为12．4万英镑。

不过专家建议，投资英国房地产市场需有长线心态，可优先考虑伦敦这样流动性好、房价涨速稍快的大城市房产。

澳大利亚——平稳！

2016年澳大利亚房地产市场经历了一个调整年，政府出台调整政策、银行收紧房贷，并针对外国买家收紧政策，导致全澳房产增幅放缓。

澳统计局的数据显示，2016年第二季度，悉尼所在的新南威尔士州房屋均价为88万澳元（1美元约合1．39澳元），比全国水平高约30％。

澳大利亚Ｂ1房地产开发集团董事长祁岳在接受新华社记者采访时说，2017年澳房地产市场将总体趋稳，悉尼等城市核心区房价依然会上涨，成为国际投资资本的“避风港”。

加拿大——新规！

加拿大房地产协会的数据显示，2016年11月，加拿大在售房产均价为48．96万加元（1美元约合1．36加元），同比上涨7．3％，多伦多的均价为77．67万加元，而温哥华的均价则高达89．51万加元。

为给楼市降温，加拿大政府针对海外买家出台多项新规，温哥华市政府还将在2017年开征“空房税”。对新规效果，专家意见不一，有人认为加拿大房价还会继续上涨。

买股，难预料！

“股神”巴菲特曾说过，股票预测专家唯一的价值就是让算命先生看起来还不错。

综观2016年全球股市，美股毫无疑问是亮点。在经受英国“脱欧”公投和美国总统选举两大“黑天鹅”事件考验后，2016年12月底的标准普尔指数较当年年初上涨约12．7％。

对2017年美股走势，市场基本维持“谨慎乐观”判断。美国信安环球股票有限公司董事总经理兼基金经理李晓西对新华社记者说，特朗普的减税政策在某些领域将见成效，放松监管将继续利好金融板块，医疗保健和高科技等目前估值处于低位的公司有上涨空间。

但美银美林证券美国股票和量化策略部门主管萨维塔·苏布拉马尼安对新华社记者说：“2017年是近年来美股走势最难预测的一年，标普指数可能跌至1600点，也可能升至2700点，这完全取决于特朗普经济政策的实施。”

日本股市的走向基本与日元汇率相反。长谷川克之预测，如果日元贬值，东京股市日经股指将可能在2017年突破20000点。

欧洲股市则与英国“脱欧”、欧盟多国将经历“大选年”等内部因素以及美国经济走势等外部因素密切相关，买欧股更需“火眼金睛”。