河南：商品房累计可售面积超过1亿平方米

最新统计数据显示，河南全省商品房累计可售面积超过1亿平方米，去化周期达到16个月。相关部门负责人表示，综合全省情况来看，去库存仍是当下房地产市场调控的主基调。

河南省统计局最新发布的数据显示，截至9月末，全省已竣工商品房待售面积3503万平方米，同比减少1．8％，其中住宅待售面积2630万平方米，同比减少5．4％；河南省房管部门同步监测数据则显示，截至9月底，全省商品房累计可售面积12156万平方米，比上年底下降1253万平方米，去化周期为16个月，比上年底的历史峰值缩短了5个月。其中住宅累计可售面积7245万平方米，比8月底下降403万平方米，去化周期为10．7个月。

河南省住建厅房产处处长孟德功表示，此前一段时间，郑州房价出现短期内急剧上涨势头，为此郑州市政府紧急出台限购政策进行调控，但综合全省数据来看，去库存仍是当下房地产市场调控的主基调。

据了解，除了省会郑州之外，河南一些地市尤其是县城房地产库存积压较大。有的县级城市，由于前期盲目上马项目，产品定位过于高端，不符合当地居民消费习惯，去化周期甚至达到36个月。

此前，河南省政府专门出台了《推进供给侧结构性改革商品房去库存专项行动方案（2016－2018）》，其中要求，到2018年年底，省辖市市区商品房库存去化周期降到12个月以下，三分之二的县级城市商品住房库存去化周期降到18个月以下，商品住房供应结构更加合理，供求总量基本平衡。为实现相关目标，方案特别在土地供应、棚户区改造安置等方面都作出了具体规定。