万业企业三季度净利1.6亿 投资收益占比近9成

每经实习记者 马玮炜

2015年11月，浦东科技取代三林万业成为万业企业第一大股东。这让万业在其后的经营理念和盈利方式上有了根本转变。

10月28日，万业企业公布2016年第三季度报告。报告显示，第三季度万业营业总收入7.7亿元，去年同期3.9亿元，实现净利润1.6亿元，其中投资收益1.4亿元，占净利润87.5%。

销售总额同比上涨51.2%

综合前三季度来看，万业销售总额31.6亿元，相比去年同期20.9亿元上涨51.2%，营业总收入16.7亿元，去年同期为13.6亿元，净利润2.2亿元，相比去年同期2.3亿元有所下降。

今年第三季度，万业公司房地产开发无新增土地储备，房地产项目累计开工面积为0，竣工面积为76156 平方米；去年同期开工面积为105528平方米，竣工面积为0平方米。

另外，万业第三季度房地产项目销售累计签约面积为49068平方米，同比下降32.94%；签约金额为115631万元，同比增加23.49%。

截至三季度末，万业公司流动资产72.2亿元，比年初64.6亿元同比上涨11.8%，非流动负债35.8亿元，相比去年同期26.7亿元，同期上涨34.1%。

投资收益暴增

值得注意的是，根据公告显示，万业由于转让子公司爱佳房产股权取得的收益及本期理财收益增加所致，使得投资收益达1.4亿元，相比去年同期0.02亿元，变动幅度达6127.70%。

去年11月，万业发公告称，公司控股股东三林万业拟以9元/股的价格将其持有的万业企业28.16%股份转让予浦东科投，此次股份转让完成后至今，浦东科投成为万业企业第一大股东。

据了解，浦东科投是国内领先的投资机构，围绕智能终端、云计算、存储器、智能医疗设备、互联网+、微创介入器械等多领域，开展股权投资。

根据最新季报显示，万业的货币资金为8.9亿元，第三季度没有增加土地储备而是转让子公司股份来获得更多的资金收益，这被业内人士看作是其为后期的转型经营做准备。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进也表达了自己的看法，“万业本身就不是以房地产为核心业务的主流房地产企业，其背后本来就带有一定的投资思路，这种企业本来带有一定的自我‘造血’性质，它能够以各种方式来获得对它来说比较重要的资金。”

对于万业公司未来的业务走向，严跃进表示，“这次，浦东科投的介入给它带来的可观盈利会更加坚定它后续对于其投资项目的认可。而不是单纯盲目的开发土地或者经营房地产项目。”