英国脱欧前景不明 机构预测伦敦房价还要跌

彭博10月26日报道，英国经济商业研究中心指出，英国脱欧前景不明，这种不确定性已经影响到了英国房地产市场的发展，明年伦敦的房价还会继续下跌。

根据英国经济商业研究中心的预测，伦敦，特别是伦敦豪宅的价格，受到的影响最大，在2017年可能会下跌5.6%。而在英国范围内，尽管2016年在英国买房仍平均比一年前贵了6.9%，该机构预测明年英国房价会下跌2.6%。

房地产公司Acadata Ltd.和LSL Property Services Plc.在2016年10月15日公布的数据显示，伦敦房价2016年8月下跌0.6%，至58.0930万英镑（约合478.3万人民币）。至此，伦敦房价已是连续第5个月下挫，为7年前经济衰退以来持续时间最长的连跌。

伦敦房价年均增速如今已放缓至仅为2.2%，为2012年初以来的最慢增长速度。房价相对更高的中心城区住宅价格引领整个伦敦房地产市场下挫。

2016年9月，伦敦房产顾问公司第一太平戴维斯（Savills）预计，受退欧影响，伦敦豪宅价格2016年将下跌9%，为2008年以来最大跌幅。

“焦虑和不确定开始显现出来了”，英国经济商业研究中心的经济学家Kay Daniel Neufeld表示，“我们预计英国的房价在2016年第四季度会相应下跌，并且这种趋势会持续到明年”。

事实上，在今年6月的脱欧公投之前，受英国购房附加税调整的影响，伦敦房价的增速已经放缓。2015年11月25日，时任英国财政大臣的奥斯本宣布，从2016年4月1日起，将向那些购买第二套房，以及购买用于出租的房屋的买家额外征收总房款3%的印花税。

在英国可能“硬脱欧”的情况下，投资者们变得更加焦虑。

英国经济商业研究中心表示，通货膨胀加速，高失业率和商业投资的放缓，都给房价施加了压力，而限制移民和从欧美单一市场退出，又会减少国外买家的购房需求。