隆鑫控股剥离旗下业务 隆鑫地产不姓“隆鑫”

◎每经记者 鄢银婵

一度以地产、工业、金融三大板块为支撑的隆鑫控股在重庆商界知名度颇高。多年来，隆鑫控股掌门人涂建华一直谋求三大板块均与资本市场接轨，目前旗下工业板块资产隆鑫通用已在A股上市、金融资产瀚华金控也在港交所上市，唯独地产板块落在了后面。

值得注意的是，尽管名字中仍然包括“隆鑫”二字，但隆鑫地产其实已早已不属于隆鑫控股。

《每日经济新闻》记者调查发现，目前隆鑫控股旗下有将近20家子公司，其中均无“隆鑫地产”的身影。天眼查上的工商信息显示，2015年7月和8月，隆鑫地产100%股权在经历两次腾挪后，目前其股权已归属重庆上邦股权投资基金管理有限责任公司（以下简称上邦投资）所有。

分析认为，隆鑫控股剥离地产业务源于此前开发战略失误，导致业绩一直处于下滑状态，剥离对集团公司来说是一个明智决定。

隆鑫地产已被剥离

种种迹象显示，摩帮大佬涂建华一手打造的隆鑫控股已将旗下的地产业务剥离。多名受访人士在同《每日经济新闻》记者交流时均传达了同一个讯息：隆鑫·重庆中心实际上与隆鑫控股没有什么关系。

“这个项目的开发主体是新城开发，只是用了‘隆鑫地产’的品牌，比较而言隆鑫的牌子更硬，更受市场欢迎。”重庆地产界资深人士王诚表示。

工商信息显示，近年来，隆鑫地产的股权则经历了多次变动。2008年12月，新城开发入股隆鑫地产，持有隆鑫地产51%的股份；2011年8月，新城开发接手隆鑫控股持有的隆鑫地产剩余49%股份；2013年8月，新城开发又将隆鑫地产100%股权转让给爱普科技；仅仅间隔8天，爱普科技又将该股权转让给隆鑫集团。

2015年7月，隆鑫地产原股东隆鑫集团将其持有的100%股权转让给了重庆恒滨建设（集团）有限公司（以下简称恒滨建设）；不过2015年8月，恒滨建设又将全部股权转让给上邦投资。

在隆鑫控股官网的最新简介中，在提及旗下业务时，略去了“地产”。

10月18日，隆鑫地产相关人士也直言，公司目前并不属于隆鑫控股，而属于新城开发。

跌出重庆房企20强

《每日经济新闻》记者调查发现，隆鑫控股之所以剥离其地产业务，与其战略、经营情况有莫大关联。公开资料显示，2010年隆鑫地产确立了“住宅+商业+旅游”三大块产品线，在重庆、四川、天津、云南、海南多地疯狂拿地，并将重点战略锁定为旅游地产，最大单体项目投资额高达100亿元。

“重庆的旅游地产比不上发达旅游地区，投入大、周期也长，对公司有一定的牵制。”王诚表示。

隆鑫地产曾制定三步走计划：2011年完成项目土地储备，2012年完成100亿元销售额，2013年登陆香港资本市场。目前看来，该计划中的后两步均未变现。

据《重庆晨报》2011年报道，隆鑫地产已连续6年稳居重庆房企4强席位，前三名包括龙湖、金科和协信。不过，在重庆房地产业协会每年发布的重庆房企销售排行前20榜单中，2013年隆鑫地产跌出前10，位居18名；2014年位居第19位；2015年则直接跌出榜单。

“退出房地产并不说明资金有问题，隆鑫控股应该是有这个实力，只是其他领域吸金能力更强。”王诚认为。

对于股份转让一事，记者多次尝试联系隆鑫控股，不过一直未能联系上。