恒大5万元悬赏“荐地达人”指定珠三角这7个城市

每经记者 魏琼

恒大就是在买买买和卖卖卖的模式中不断自由切换。27亿元抛售粮油、乳制品及矿泉水（包括恒大冰泉）三大非主营业务的消息余温未退，恒大重金悬赏员工荐地的文件已流传开来。

《每日经济新闻》记者获得一份恒大《关于全体员工推荐土地信息奖励办法的通知》，内文显示，为响应恒大地产集团战略发展的目标要求，充分调动集团全体员工向珠三角公司推荐优质地块的积极性，在2017年5月1日前，员工推荐位于珠海、中山、佛山、广州、东莞、深圳、惠州总建筑面积达15万平方米以上商住用地，每个项目奖励5万元现金。

《每日经济新闻》记者向接近恒大的内部人士求证，奖励文件的真实性得到证实。

9月28日早间，恒大公告显示，恒大27亿元出售粮油、乳制品及矿泉水（包括恒大冰泉）三大非主营业务，回归地产主业。同一天，恒大就发布员工推荐土地获得重金奖励的文件。

收购嘉凯城及廊坊发展股权，再到出售粮油等非主营业务、奖励员工推荐土地，恒大在“买”与“卖”之间自由切换。

据了解，恒大并不是第一家奖励员工推荐土地的开发商。

5月中旬，碧桂园为加快四川区域的扩张步伐，发布“攻城略地”计划，抢夺优质地块，在朋友圈高调悬赏“荐地高手”，如果荐地成功将给予土地投资总奖金的10%~20%。

明源地产研究院副院长刘策分析认为，恒大在这个节点奖励员工推荐土地，加速拿地速度，主要是因为房地产形势较好，恒大在快速去化之后，需增加库存储备。从给予奖励的7个城市来看，均属于珠三角区域目前房地产销售形势较好的城市，恒大在进一步优化调整土地储备。

刘策表示，大量增加土地储备，不排除恒大已经打通地产金融全产业链条，优质土地储备可以成为安全资产，在对抗金融风险方面较有优势。

恒大的拿地模式在不断创新，除了传统的招拍挂之外，恒大通过参与旧城改造、合作开发、收购企业等方式获得土地储备，现在奖励员工推荐土地。

恒大在2016年中期业绩报告中表示，下半年将继续优化住宅项目区域布局，补充优质土地储备。上半年新增的80个项目，广东省内占12个，占4236万平方米规划建筑面积的7.7%。数据显示，恒大土地储备建筑面积达1.86亿平方米。有了这些土地储备，恒大在当前的规模竞赛中占据了一定优势，也为未来可持续发展奠定基础。