上峰水泥拟收购控股股东旗下上峰地产 “试水”房地产业务

每经实习记者  张虹蕾

面对业绩的“跌跌不休”，以水泥的生产与销售为主营业务的上峰水泥（000672.SZ）拟直接“试水”房地产业。

7月30日，上峰水泥发布公告称，拟以7.53亿元收购上峰地产100%股权，此次交易方对象分别为其控股股东浙江上峰控股集团有限公司（以下简称“上峰控股”），其持有上峰地产79％股权；另一交易方为共青城上诚投资管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“上诚投资”），其持有上峰地产21％股权。

据披露，作为上峰控股旗下房地产开发业务的管理和运营平台，上峰地产主要通过下属的六家子公司从事房地产业务的开发和销售。截至目前，上峰地产已开发了累计开发面积近150万平方米的地产项目。

上峰地产资产评估报告显示，此次的收购价格，根据市场法和资产基础法和两种评估方法确定，与归属于母公司所有者权益3.62亿元相比，市场法和资产基础法评估结果分别增值4.32亿元和3.9亿元，增值率分别为119.52%和107.86%。上峰水泥最终选择了资产基础法评估结果，确定交易价格为7.53亿元。

上峰水泥在公告中称，本次拟收购控股股东旗下的房地产开发业务，拥有较好的市场和品牌基础，管理优良，后续开发项目预计收益相对稳定，能有效增强公司盈利能力，并适当规避单一主业的季节性周期市场风险，保证公司持续稳定健康发展。

实际上，对于本次收购的主体，上峰水泥的主营业务发展并不理想。

据上峰水泥已披露的财报显示，在2015年，主营业务收入和净利润分别为20.26亿元、6118万元，分别同比下降25.98%和83.49%，而今年上半年净利润根据业绩预告同比再度下降 60%~80%，约不超过2000万元。

《每日经济新闻》记者以投资者身份致电上峰水泥董秘办，对方表示，房地产和水泥产业处于一个产业链，整合协同效应会比较高；同时，其表示这是上峰水泥第一次在房地产“试水”。