月销售额292亿 恒大3月销售创历史新高

每经实习记者 魏琼

4月5日，恒大地产发布销售简报，3月实现合约销售额292亿元，创单月销售历史新高，同比增113%，环比增91.7%。销售面积328.2万平方米，同比增81%，环比增85.4%；1-3月累计完成合约销售面积750.4万平方米，同比增85.9%。

2016年1-3月，恒大累计实现合约销售额656.7亿元，同比增115%，完成全年2000亿元目标的32.8%。得益于市场火热，恒大3月销售大增，接近前两月销售总和。

据市场监测数据显示，今年一季度绿地、碧桂园、保利、中海的销售额分别约为470亿元、460亿元、440亿元、380亿元。万科、恒大的销售业绩已明显高于其他千亿级房企。

行业集中度的进一步提升，加速了房企优胜劣汰。万科和恒大近年已进一步拉大了与原本同属第一军团的其他千亿房企的距离，两强争霸的行业格局日渐清晰。

根据克而瑞等机构日前发布的一季度市场报告，恒大、万科占据行业销售前两位，差距正迅速缩小。恒大一季度销售同比大增115%，是万科同期约57%增幅的两倍，强劲的增长势头是恒大直逼万科的重要原因。

《每日经济新闻》记者发现，多家房企3月销售额出现爆发式增长，其中富力3月份销售金额高于前两个月的总和，环比上涨119%。

销售业绩一路突飞猛进，市场环境大好居功至伟。年后，一线楼市高烧不退，并蔓延到周边城市，随后部分二线城市楼市热度陡增，去库存压力巨大的市场却现多地库存告急的情况。

年报显示，恒大已进入全国162个城市，是布局最广的房企。项目总数达375个，一二线城市项目205个，占比55%，一二线城市土地投资额占比72%；去年82个新增项目中，一二线城市新增项目51个，占比62%，一二线城市新增项目土地投资额占比75%。

恒大55%的项目位于一二线城市，正因为这样的战略布局，恒大成为一二线楼市火热的受益者。市场人士认为，恒大不断升级与优化的项目布局及产品线，为其业绩持续增长提供了重要动力。

恒大集团董事局主席许家印在2015年业绩会上表示，经历两年的布局调整，恒大已形成“三线包围一二线”的格局，并逐步占领一二线，这一布局为恒大未来几年的继续稳快发展打下基础。