险资举牌地产龙头一点不累 安邦当上远洋地产大股东

每经记者 杜冉乐

险资举牌地产股，丝毫不觉得“累”，仍旧未有停歇。

12月16日晚间，《每日经济新闻》记者从港交所官网数据了解到，安邦保险于12月9日继续增持远洋地产（03377，HK）6.51亿股，最新累计持股比例29.98%，一举挤下中国人寿成为远洋地产的新大股东。

港交所最新数据还显示，宝能系旗下钜盛华又举牌万科A（000002，SZ），分别于近两日增持其大约累计2.7亿股，最新持股比例为22.45%。

在业内人士看来，当前各个行业中，房地产业的利润率对险资来说已具有较高的安全边际，尤其是那些股权相对分散的龙头地产股，未来不排除被险资继续举牌。

安邦夺远洋大股东

12月4日，安邦保险突然杀入远洋地产。

记者注意到，安邦的途径为斥资78亿元一次性收购远洋地产主要股东南丰集团所持15.4亿股，约占远洋地产已发行股本约20.5%，比远洋地产第一大股东中国人寿持股比例29.3%仅少8.8个百分点。

外界以为，安邦保险可能暂时会休息片刻，但出人意料的是，12月9日继续增持远洋地产6.51亿股的股票，每股成本5港币，累计持股22.5亿股，占远洋地产总股本的29.98%。

如此以来，安邦保险已成功挤下中国人寿，成为远洋地产新晋大股东，类似情况亦如安邦保险与生命人寿围绕金地集团大股东的持续争夺战。

全国房地产商会理事、交大房地产金融总裁俱乐部副会长李骁说，“保险资金本身成本低，哪怕是跟其他资金拿一样的回报率，对它来讲，已经很高了。”

值得关注的是，安邦保险所持远洋地产股权比例已接近30%“警戒线”，而按照保监会于2014年4月发布的暂行办法规定，险资企业从事保险资金运用应当符合保监会相关比例要求，在此之前的2013年9月底曾规定他们于权益类和不动产类资产比例上限均不超30%。

如果安邦保险继续增持远洋地产，不仅可能会触及政策红线，同时可能会触发要约收购条款。按照保监会上述规定，险资控股投资应限于保险企业、非保险类金融企业及与保险业务相关企业。

险资举牌地产“接力赛”

除了远洋地产之外，万科A再遭宝能系举牌，同样令市场感到震撼。

港交所官网数据显示，宝能系旗下钜盛华分别于12月10日与12月11日买进1.91亿股和7864万股万科A股票，其成本分别为19.33元、19.728元，累计持有万科A大约24.8亿股，持股比例为22.45%。

一周前，钜盛华通过7个结构化资管计划资金通过深券所证券交易系统集中竞价买入万科A ，占万科现有总股本约4.97%，耗资96.5亿元，钜盛华及一致行动人前海人寿合计持有万科A20.008%的权益，此次成功挤下万科A二股东华润集团，从而新晋为万科A大股东。

与华润集团今年八九月份曾少量增持万科A之后依然按兵不动相比，近来宝能系再度强势举牌，这使得当前围绕万科A的股权争夺战似乎有点明晰化，但外界仍然不敢乱下定论。

除了宝能系之外，安邦保险对万科A也未闲着。

12月7日，万科A对外及时披露了权益变动公告，但外界仍习惯以为是“宝能系”，但半路杀出一个“搅局者”安邦保险，其旗下多只产品合计购入万科A的股票大约5.53亿股，合计持股比例约5%。

除了万科、远洋之外，金地、碧桂园、朗诗等龙头地产股均已成为险资的重点参股对象。据不完全统计，目前135家A股房企中，已被险资进入前十大股东的房企达21家，占比15.8%。《每日经济新闻》记者梳理后发现，绿城、绿地极有可能成为下一个被举牌的公司，前者因其近两年估值不断遭受挤压，后者巨额定增后股权可能进一步分散化。

近来频频举牌地产股，险企也被视为资本市场的新贵、土豪，但在保险业内人士看来，保险行业发展并不均衡，真正风光且能被称为“土豪”的险企只是极少数，且背后全有赖于大股东的不断持续投入。

编辑：隋丕宁 审核：刘雪梅 终审：蔡战波