绿地控股转型效果明显：净利同比增长12%

每经实习记者 吴若凡

10月26日晚间，绿地控股发布2015年第三季度报告。财报显示，前三季度，绿地实现营业收入1360.68亿元，同比减少16.12%。前三季度，公司实现归属于上市公司股东的净利润49.43亿元，同比增长12.02%，其中房地产主业利润基本与去年同期持平，金融产业利润同比大幅增长，建筑产业利润保持了较大幅度的增长。

绿地的房地产主业保持平稳发展，前三季度累计实现合同销售金额1410亿元，同比增长6%，其中房地产实现收入556.63亿元，但在剩下的一个季度实现与去年持平的2400亿销售额已然不可能。

据悉，自今年8月正式借壳上市以来，绿地控股立足“公众化、资本化、国际化”的企业格局，“房地产主业，大基建、大金融、大消费”的业务组合，全方位加快转型升级。

绿地的核心主业房地产业务方面，进行了产品适销化调整，第三季度单季实现合同销售金额583亿元，合同销售面积514万平方米。项目储备方面，前三季度新增项目储备36个，权益土地面积3608亩，权益计容建筑面积521.8万平方米。其中，国内一二线城市及海外项目占比近3/4，还新进入了深圳市场，完成了四大一线城市的整体布局。

“大金融”领域，类金融、债权、股权等业务同步推进，前三季度累计实现利润总额同比增长219%。

绿地与中金公司签署战略合作协议，并着手合作设立并购基金；黑龙江绿地股权及金融资产交易所正式挂牌；推进互联网房地产金融业务创新，打造线上综合互联网金融服务平台——吉客网。

“大消费”领域，绿地进口商品直销中心在上海宝山和山东济南再增两家门店，上海浦东、杨浦、松江及江苏无锡等4家新店开业在即。

此外，“绿地系”产业集群初步成形，贵州建工改制重组后逐渐纳入绿地经营管理体系；绿地润东汽车完成股权交割。

自今年8月正式登陆A股以来，绿地股价持续表现低迷，从峰值的25.1元/股跌到目前的15.81元/股，跌幅达37%。

绿地控股董事长、总裁张玉良认为，房地产行业层面，虽然调控政策继续保持宽松，市场流动性也较为充裕，但总体供大于求、结构加剧分化的格局仍将延续，房地产行业将逐渐进入“制造业阶段”，就企业而言，需要坚定转型发展的方向和决心，保持定力，练好内功，开创中长期持续向好的发展局面。