首套房贷可打9.5折 深圳地区四大行放款顺畅

每经记者 邓莉苹

进入第三季度末，各地的房贷市场仍然较为宽松。

9月25日，《每日经济新闻》记者以客户身份咨询多家银行，发现大部分银行利率均有一定的折扣，而且额度也比较宽松。

记者调查发现，虽然已至9月末，但市场上房贷利率仍多有折扣。以深圳地区为例，中农工建四大行，首套房利率一般可打9.5折，且额度比较充足，多数可以保证放款。

一位大行客户经理表示，截至目前，贷款额度还比较充足，只要条件资质达到，资料准备齐全，放款时间一般可以保证。另一家大行客户经理称，"目前有额度，放款还比较顺畅。"

事实上，相比往年，今年房贷市场一直较为宽松。

根据融360发布的数据，今年9月，全国首套房平均利率首次"破五"，降至4.9%，创历史新低。而去年9月，全国首套房贷平均利率为6.86%，相当于当时基准利率6.55%的1.05倍；今年9月同比下降1.96个百分点，降幅达28.57%。从首套房利率的优惠力度来看，本月全国532家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有53家，比上月增加15家，占比9.96%。

今年以来，央行多次降准降息，市场资金面宽松，房贷利率也随之下降。此前，深圳地区一位外资行人士表示，"房贷在一定程度上还是优质资产，虽然收益不一定很高，但收益稳定，风险较低，银行还是很愿意做的。"

尽管如此，一些银行对房产的资质仍有一定要求。广州一位客户经理就明确表示，其所在银行就对某个区域的房地产比较谨慎，"会看楼盘和个人的资质来决定是否放款"。