金地集团：真正的“地产互联网+”改造者

每天早上七点，美妙的音乐声提醒您起床，您刷牙洗脸的工夫为您播报天气和热点新闻，咖啡机已自动为您煮上热腾腾的咖啡。上班抽空用手机看了看家中情况，一切都好，天气比较潮湿，远程开启了家里的除湿机。下午，孩子放学回到家，摄像头抓拍并实时提醒您，下班后提前开启家中空调，开车回家智能停车导航，晚上预订好的大厨上门服务为您烹饪美食，然后把灯光调至舒适模式观看电影，晚上该休息了，家中电器设备切换到睡眠模式，安防系统自动布防……

这样的生活并非只有在美国科幻片《第五元素》中才能看到，居住在金地集团旗下的Life智能家，你也能享受到如此智能化的生活。

6月26日，在被誉为互联网之城的杭州，迎来了房地产与互联网行业的两大巨头企业——金地集团与小米科技。在当晚举行的“智同道合”金地&小米智能家居杭州发布会上，金地集团和小米智能家居完成了签约合作，金地集团助理总裁、金地东南区域公司董事长王勇先生，金地集团产品管理部总经理祝峥女士，小米智能家居市场运营总监李琦先生等出席了当晚的发布会。接下来，小米智能家居将与金地集团的住宅产品展开全方位的跨界结合，位于杭州市的金地艺境将成为首个植入小米智能家居解决方案系统的住宅项目。

在房地产的白银时代，单纯依赖土地增值获利的商业模式已经无法延续，房地产的传统盈利模式和价值链正在发生深刻的变革。尤其是在“互联网+”时代，几乎所有的地产商都希望能站在互联网的风口上。

互联网思维就是要把产品做到极致，靠细节来打动用户。无论是去年推出的“HOME+”系列产品、金地物业“享”系列互联网平台，还是此次力推的金地Life智能家，金地集团对互联网的理解更集中在重视客户，注重跟客户的粘性，在供求双方之间建立畅通的沟通渠道、并给客户提供极致的服务，这与小米所提倡的“专注极致口碑快”的七字诀不谋而合。

在“互联网+房地产”的道路上，金地并非是最高调的选手，但肯定是成功的潜行者。

■金地+小米强强联合

对于“互联网+房地产”，金地集团董事长凌克曾表示：未来金地开发住宅，不是智能化家居，而是智能化社区。要在概念设计之初，就用互联网思维将客户的各项需求与提供的有形产品、无形服务进行关联，并最终形成一种共生共长、自我满足与调节的生态圈。

互联网思维的本质是用户思维，但客户对智慧生活的需求到底有多强烈？金地集团产品管理部总经理祝峥透露，金地曾经在全国20个主要城市就智慧生活进行了调研，调研结果显示，98%的调研对象对智慧生活表示认同并且充满了期待，客户关注的重点有两个——功能到底好不好，价格便不便宜。

金地集团的研究团队经过深入调研后认为，随着互联网的迅猛发展、智能手机的普及，实现智能的方式从有线到无线，技术更成熟，但价格从望不可及的高价到非常亲民的低价，成本更可控；操作方式从原来的复杂繁琐，到现在用APP就能简单便捷控制，带给客户的使用体验更完美。当功能与价格两个痛点已经得到解决，金地决心打造life智能家的生态圈，为客户提供更多产品附加值和服务的时机已经到了。

杭州翁梅的金地艺境是金地集团在Life智能家的首个试水项目，据金地集团助理总裁、金地东南区域公司董事长王勇介绍，从项目拿地开始，金地就毅然决定，产品功能必须要实现科技创新、延伸服务必须要与时尚同步，也就是说，人性化、时尚化、智能化这三者将是该项目的核心特征。

要实现上述目标，需要一个实力强劲的合作方。估值达到450亿美元的小米科技，近年来在智能家居领域有诸多涉猎。以手机为核心，小米将触角伸至平板电视、电视盒子和路由器等多个领域。如今，小米的智能家居体系已经涵盖了电视、手环、路由器、血压计、空气净化器等产品，雷军更宣称小米将投资100家智能硬件公司，以完善公司在智能家居生态链的布局，小米显然是金地的一个门当户对的合作伙伴。

此次与小米智能家居的强强联合，对于金地集团而言无疑是智同道合、如虎添翼。小米智能家居市场运营总监李琦在发布会现场表示，小米与实力强大的金地集团实现合作，是加快智能家居为业主用户服务的一个最好的方式，能够让业主们享受更多的智能乐趣，并推动智能家居更快地发展。

据了解，此次金地与小米智能家居的合作是以杭州金地艺境为首发，接下来在全国范围内金地将有7座城市多个项目与小米展开智能化住宅的合作。拥有27年房地产开发经验的金地集团项目遍及26个大中城市，届时和智能家居领导者的持续合作，将让这一波智能家居的风潮席卷大江南北。

■提前进入全智慧时代

在金地Life智能家的版图中，小米只是金地众多合作商之一。根据金地集团的描述，金地Life智能家将应用最新的移动互联技术，围绕智能家居和智慧社区两大核心，通过对传统居住模块的智能整合和升级，为业主带来集安全、舒适、健康、便捷于一体的智慧生活。

也许你会对这种科幻片里面才有的生活场景感到疑惑，金地Life智能家到底能为你带来怎么样的改变？下面就让我们来为你一一描述。

在居家安全方面，你可以通过远程视频监控、人体动态红外感应、门磁窗磁、煤气报警以及社区定位五大子系统，全方位地保护家人和家庭财产的安全。你不但可以用摄像头实施监控家中发生的一切，关注老人、儿童、宠物，主人在外还可以用手机及时关注家中动态；在外出或晚上睡觉的时候，你可以将门磁窗磁设防，可以和摄像头智能联动，当有人入侵的时候能够及时向你的手机报警，并且对入侵者进行视频拍摄，还能够一键同步给物业报警，最大程度保护你的家避免家庭财产的损失。

此外，煤气熄火自动关闭阀门和报警可以在你疏忽时避免发生火灾等危险，社区定位功能还能为家人在社区的活动安全提供充足的保证。比如说，暑假即将来临，孩子们每天都要到小区中找小伙伴玩耍，是否很担心他们偷偷跑出去呢？在金地Life智能家，物业设置有智能安全范围，可以定位孩子的具体位置，一旦孩子跑出小区便会自动报警通知家长，让家长不再担忧。

在健康方面，随着雾霾等污染情况日渐严重，空气质量成为大家生活关注的焦点，通过金地Life智能家的空气质量监测仪，你可以实时检测家中的Pm2.5指标，并通过与空气净化器智能联动进行除霾，轻松实现健康的空气环境；我们可以设想一下，假设在睡梦中，雾霾来袭，监测仪监测到Pm2.5超过健康值，空气净化器便会自动开始运行为你净化空气，让你高枕无忧。

除了空气质量，水质也是我们健康的重要因素，在金地Life智能家里，你可以通过对水质的监测来实现净化和软化。担心家人的身体健康？只需要让他们戴上金地Life智能家的健康产品，比如说血压仪、血糖仪，健康检测结果可以随时同步到你的手机，让你即使在另外一个城市，也可以随时关心家人的身体状况，健康数据还可以同步到金地集团的健康管家，由金地的第三方医疗资源根据数据提供饮食建议、锻炼建议，并且会根据你的年龄和身体状况，建立健康档案，及时提醒你做体检、为你提供健康咨询等服务。

在你生活的每一个细节里，金地Life智能家还能为你带来意想不到的便利。通过远程家电控制系统，你可以在下班回家的路上就提前把空调打开，让电饭煲开始煮饭，一开家门便是你觉得最舒适的温度，米饭散发出香气。通过移动对讲系统，让你每次不需要再跑到门口去开门，在手机终端便可以查看门口摄像头并远程遥控开门。智能停车系统不仅能告诉你车位的使用情况，还能为你指明最靠近家门口的车位，下车后如果你提着物品，随身配备的一卡通通过感应还能为你自动开门，解放你的双手。

此外，在金地Life智能家，能够带给你前所未有的舒适居住环境。南方的春夏潮湿，衣物容易发霉，Life智能家的环境监测仪能够实时监测家庭的湿度数据，只需要提前预设，便可以智能控制加湿器或者抽湿机让湿度完美的保持在最舒适的区间；无论是吃饭、会客、看大片还是聚会，你只需通过手机一键设置，就能根据你的需求设置灯光场景模式，智能灯泡可以变换出1600万种颜色，根据环境和心情随意调节。在社区O2O平台，传统的物业服务将全部上线，包括保修投诉、小区信息公告、快递托管、小区互动文化等，你可以随时随地享受物业的贴身管家服务。

不难看出，金地Life智能家，通过互联网技术实现了智能家居和智慧社区中各种硬件设施的联通，同时用互联网思维将客户的各项需求与有形产品、无形服务进行关联，最终会形成一个与客户共生共长、自我满足与调节的生态圈，为业主带来安全、健康、便捷、舒适的互联网时代智慧生活。“当今时代，是互联网+的时代，行业间的跨界合作，正以无比迅猛的态势冲击着一切”，王勇表示，在未来，金地将紧紧围绕人性化的核心，不断探索与挖掘，共同打造更加人性化、更具科技含量、更加丰富多样的房地产产品与服务。

■真正的“地产互联网+”改造者

今年的政府工作报告首次提出制定“互联网+”行动计划。所谓“互联网+”，政府工作报告如此解释：推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展，引导互联网企业拓展国际市场。

最近一年来，房地产行业已经掀起了一场暴风骤雨般的互联网变革，you+国际青年社区刷新了人们对于线下社区的概念，淘宝、房多多等房产交易平台的崛起也在颠覆传统的中介销售模式。作为房地产行业的主角，开发商也在革自己的命，纷纷拥抱互联网。在地产全面基于自身优势主业迎合互联网思潮谋变的一年，金地这家老牌房企，以科学筑家的理念，埋头为客户打造最具性价比的居住产品，同时，也在不断探索互联网时代的新机遇。

金地集团始终认为，互联网的威力之所以强大，是因为汇集无数个体的力量去改变社会的传统格局，让原本冗长、低效的信息和财富交互变得扁平化。因此，所谓互联网思维，实则是提醒人们去关注每个“个体”，发现并满足每个个体的真实需求。目前，金地已经在智能家居、智慧社区、物业服务、营销渠道等方面进行“互联网+”渗透，呈现多点开花的局面。

正因如此，金地Life智能家围绕智能家居和智慧社区两大核心，立足于客户在智能家居和智能社区的生活和体验中所衍生的服务扩展附加值，打造居住产品智能化生态圈，金地集团的“互联网+”战略始终坚持不搞概念，坚持以客户为中心、以人为本的核心理念，坚持在供求双方之间建立畅通的沟通渠道、给客户提供极致的服务，这也是金地对互联网的直观理解。“在这股房地产跨界互联网的潮流中，房地产企业一定要想清楚互联网能给房地产带来什么，而并非盲目跨界玩概念”，一位房地产分析师认为，对于房地产而言，互联网是一种提高效率的工具，它能协助房企更好地为客户提供服务、更好地满足客户需求，但以客户为核心的理念并无改变。也许在未来几年，不再有线上线下企业之分，只有具备了互联网思维的企业才有发展的机会。

可以预见的是，在“互联网+”概念被热炒的今天，金地坚持以客户为中心、以人为本，紧紧围绕人性化的核心，不断探索与挖掘，共同打造更加人性化、更具科技含量、更加丰富多样的房地产产品与服务。在“互联网+”的喧嚣中，真正成为“房地产互联网+”的改造者。