销量下滑 房地产“救市”政策要来了？

每经记者 赵阳戈

A股市场羊年第一个交易日，主流地产股纷纷遭遇下挫，早盘，万科A（000002）、保利地产（600048）跌幅一度超过3%。

实际上，地产股的下跌反映了楼市销量的不佳。从目前掌握的数据来看，在节前和节后，房地产市场的销售暂无亮点。据中银国际提供的统计数据，在2月9日至2月15日期间，其观察的北上广深4个一线城市合计成交61.5万平方米，环比下降16.4%，成交面积环比变化分别为18.8%、-13.3%、-7.9%和-79.1%。另13个二、三线城市合计成交203.8万平方米，环比上升3.5%，其中福州和天津涨幅最大，环比分别上涨75.8%、34.3%；南京和东莞跌幅最大，环比分别下跌26%、16.2%。整体而言，17个被观察城市合计成交面积265.3万平方米，环比下降1.93%。另据平安证券的最新研报，在2月15日至2月21日这周，受春节假期备案滞后影响，重点城市成交环比下降82%，同比下降84%，其中春节假期日均成交70套，比去年春节下降40%。

虽然平安证券也指出，随着长假结束及3月首次推盘高峰的到来，预计成交将逐步回升。但春节"旺季不旺"，让市场颇感沮丧。

面对楼市销量下滑带来的系列问题，市场普遍猜测"救市"政策有望在近期推出。

据彭博社援引不愿具名的知情人士表示，“中国政府已做好相关政策储备，以应对经济持续下滑及房地产市场低迷。储备政策包括降低购买二套房的首付比例。”

北京某券商地产分析师告诉《每日经济新闻》记者，政府有储备一些政策在预期之内，这个与此前首套房认定是相承的，而且储备的政策应该是一个系列，包括上述的二套房首付比例，以及二手房交易营业税的免征期限等。不过当记者问到，是否房地产市场最坏的冬天已经过去，春天不远时。该分析师称仍然不好说，其表示房地产市场低迷了会有救市政策出来，但并不意味着能立刻复苏，今后该市场会怎么发展，仍然需要进一步观察。

截至收盘，世联行（002285）、泛海控股（000046）下挫幅度最大，招保万金跌幅也均超过2%。