邦公司｜说到绿地做“大哥”：当万科说“你们懂的”时，他在谈论什么

转载请标明——

文章作者：林东岳

文章来源：邦地产

今天上午10点，万科旗下微信公众号“万科周刊”推送了一篇文章《独家披露绿地销售额可能超万科的真实原因》。被惊悚的标题吸引点进去之后，邦地产小编才发现，正文里只有一张图片，白底黑字写着：你们懂的。

这事儿的背景是，12月1日，亿翰智库发布了今年截至11月中国典型房企销售业绩50强，绿地凭借1918亿元的销售业绩超越万科暂居行业第一。同时，11月份，绿地单月销售额就为380亿元。当天和次日，业内和媒体对这一业绩迅速进行了疯狂解读。

还有媒体去问万科的高管，要他们表态：1,是否在乎这个“行业老大”座次？2,12月份万科会采取什么招数，狙击绿地的逆袭？

邦地产当天推送了原创文章，对绿地为何能实现单月近400亿的销售额加以分析（想看该文？请点击文尾的阅读原文）。

今天万周君的“你们懂的”，在卖什么关子？关于绿地的“抢座”，他到底想说什么“不足为外人道”的话呢？邦地产试着为您解读一下。

业绩：两成靠大单

绿地董事长张玉良今年年初曾喊出了全年2400亿元的销售目标，并且要超越万科成为行业“老大”。直到10月底，绿地的销售业绩和万科相比，依然存在200亿元的差距。但是到了11月，全月380亿元的销售额使得绿地暂时超越万科，这也使得年终房企销售第一的归属变得不那么确定了。

绿地内部人士对邦地产表示，年底营销团队还会继续发力，希望最终可以顺利完成年初制定的2400亿销售目标。

这些天，外界更是充斥着关于绿地集团总部如何下命令，要求今年必须完成销售目标的传说。

那么，问题来了：为什么绿地非要超过万科？这个行业老大的位置有啥意思？

东方证券房地产行业首席分析师竺劲一语道破天机：行业“老大”的地位对于绿地吸引投资关注度将会大有裨益，对其市值的提升也会有所帮助。

原来，绿地是要拉高股价。