京公布今年用地供应计划 首批地块信息已公布

每经记者 尚希 发自北京

今日，北京市国土局公布了2014年度国有建设用地供应计划第一批商品住宅和商服用地拟供应地块信息，第一批拟供地块总计80宗，土地面积约1046公顷。各区县保障性安居工程用地地块信息继续由各区县政府进行公布。

据了解，首批公布的商品住宅和商服用地约占全市年度计划供应量的67.5%。其中，商品住宅用地48宗，约618公顷；商服用地32宗，约428公顷；分别占计划供应量的62%、78%。

根据国土局公布的信息，今年北京市全年国有建设用地供应计划总量5150公顷。住宅用地1650公顷，其中保障性安居工程650公顷，商品住宅1000公顷；商服用地550公顷。

与去年的供应计划相比，今年总供应量略有下降，减少了约500公顷，但商品住宅方面的供应则增加了150公顷。“自住房将达500公顷，商品房供给量也会比较多。”中原地产首席分析师张大伟表示，目前来看北京的土地供应非常充足，缓解了市场对供需紧张的担忧。

据统计，2014年前5月，北京土地成交出让金达到了1114.5亿，同比2013年同期的547.7亿上涨幅度达到了103.5%。年内土地出让金创造了同期历史最高纪录，预计2014年土地出让金也有望突破历史最高纪录，突破2000亿。

“5月30日公布的80宗经营性用地，预计将缓解最近出现的北京土地供应荒。6月份北京将再有多宗土地上市。”张大伟对《每日经济新闻》记者说到。

然而从目前标杆房企拿地的态度看来，明显趋于谨慎，连续四月减少

对此，张大伟表示虽然目前市场整体出现降温，但一线城市土地依然维持一定高温，地热房冷的趋势会继续延续出现在北京市场。