上海证大引入战略投资者 加速开发南京下关地王

每经记者 查道坤 发自南京

2012年被《每日经济新闻》独家报道的南京中冶下关地王闲置多年未见动工迹象后，该地块先后经历了开工仪式、再次闲置和国土部调查等一系列风波后，地王仍然没有进行实质性的进展。

而在3月7日晚间，上海证大 （00755，HK）发布公告称，公司以9.023亿元人民币的代价竞得中冶南京地王其中一家子公司100%股权。至此，中冶下关地王正式被分拆。

3月24日，上海证大房地产有限公司发布公告称，公司与中国东方资产管理签订两份协议，东方资产将入股上海证大拥有的南京南站项目以及南京下关项目。

根据上海证大公告显示，上海证大以2亿元向东方资产出售其间接全资附属公司RichtexHoldings已发行股本的20%，并且 东 方 资 产 会 向RichtexHoldings提供投资者贷款6.32亿元，而约5.75亿元将用于偿还RichtexHoldings欠上海证大的股东贷款。

公开资料显示，RichtexHoldings持有南京证大大拇指广场90%权益，该项目位于南京南站。

而在南京下关地王方面，东方资产同意认购上海证大间接全资附属LongProfit的20%股本。同时，上海证大间接全资附属HeroHorse及东方资产各自同意向LongProfit分别借出9.5亿元的贷款及8.5亿元的投资者贷款。

据悉，LongProfit在今年3月6日以约9.02亿元投得南京立方置业100%股权，而立方置业持有中国江苏省南京南京下关区的09-09地块，总占地面积1.32万平方米，规划地上建筑面积约8.59万平方米，性质为商业办公用地。

对此，房地产行业专家张建初对 《每日经济新闻》记者说，“上海证大引进东方资产，这就意味着将共同开发下关地王地块，这有利于充实上海证大的资金实力，加速开发下关地王。”