南京多家楼盘申领销售许可遭遇报价难 限价力度加大

每经记者 查道坤 发自南京

在杭州、常州等地楼市价格下跌引发市场关注后，南京不少开发商人士对外透露说，在楼盘申领销售许可证时，遭遇了报价难。

其中，在近日开盘的中海凤凰熙岸，开卖住宅部分的最后两栋楼，150套房在开盘一个小时之内几乎售罄。“这次开盘价格和上批一样，没涨。”中海相关负责人认为，之所以价格没有涨，就是在申报价格时遭遇卡壳的情况，只能以前一期的价格开盘。

和中海遭遇同样的情况的，还有招商雍华府项目，该项目计划在3月中旬推出2栋新房源，“我们都报了三次价格了，但是遭遇卡壳，现在我们派了工作人员天天呆在物价局专门等批文，目前还不清楚能不能顺利通过审批。”该项目售楼部一位工作人员对记者说。

位于仙林湖板块的保利罗兰春天原本预计在2月20日左右推出部分房源，也是因为价格问题迟迟未能拿到销售许可证。据记者了解，该批房源均价将在每平方米18000元至18500元，但是上周六接到通知，因为价格没有通过物价局的审批，新房源将维持上一批房源每平方米17500元均价。

去年3月31日，南京市对外发布了2013年度南京房价涨幅控制目标，同时重申要加强房地产市场监管和住房价格动态监测。其中尤其强调了商品住宅价格申报政策，要求申领预售许可证必须申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。

就开发商所说的遭遇报价难的问题，记者致电南京市物价部门，但是并未得到回应。对此，房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说，“南京去年全年房价涨幅超过16%，远远超过年初预订的10%的目标，开发商遭遇的报价难不排除和去年一样，是利用物价部门限价报价，以此来抑制楼市价格的上涨。”