浙江全省前10月房地产开发投资4921亿元 增速持续回落

每经记者 徐杰 发自浙江

今年下半年以来，浙江省房地产市场总体呈稳定状态，但房地产开发投资增幅却出现持续回落的态势。

浙江统计局最新公布的数据显示，1-10月，浙江全省房地产开发投资4921亿元，比上年同期增长14.9%，增幅分别比上半年和前三季度回落2.9和0.1个百分点。其中，住宅、办公楼、商业营业用房等物业投资分别为3234亿元、296亿元和571亿元，分别增长14.4%、18.3%和19.6%。

《每日经济新闻》记者注意到，浙江全省房地产开发投资增速已出现持续回落。

数据显示，今年前三季度，浙江全省房地产开发投资为4361亿元，比上年同期增长15.0%，增幅分别比上半年和1－8月回落2.8和0.6个百分点，而在上半年，全省房地产开发投资2752亿元，比上年同期增长17.8%，增速比一季度回落0.1个百分点，但比1－5月提高1.6个百分点。

浙江省房地产开发投资增速亦低于国内平均水平。国家发改委公布的数据显示，1-10月，东部地区房地产开发投资38443亿元，同比增长17.1%。与去年同期相比，浙江回落17.2个百分点。

与此同时，浙江全省商品房销售面积和销售额回落幅度则更为明显。

浙江省统计局公布的上述数据还显示，1-10月，全省商品房销售面积3767万平方米，增长27.2%，增幅分别比上半年和前三季度回落29.0和4.2个百分点。其中，住宅、办公楼、商业营业用房等物业分别增长29.2%、7.1%和8.5%。同期，商品房销售额4220亿元，增长33.6%，增幅分别比上半年和前三季度回落36.5和5.2个百分点。

“2013 年上半年，浙江省房地产市场销售回升，房地产投资稳定增加，商品房开发速度加快，但下半年宏观经济增速面临进一步回落压力，银行流动性总体趋紧，同时市场库存供给充足，开发商投资行为更趋于谨慎。”浙江大学一房地产研究人士对此向记者认为。