16家房企再融资方案募集444亿元

华夏幸福(600340)9月2日公告，拟以不低于32.06元/股的价格定向增发1.9亿股A股，募集资金不超过60亿元，投向包括大厂田各庄新民居建设项目等7个地产项目。这是今年以来第16家房地产上市公司公布再融资预案。此前，万好万家(600576)、新湖中宝(600208)、北京城建(600266)、三湘股份(000863)、荣盛发展(002146)等15家房地产上市公司先后公布再融资预案，募资投入方向包括商业地产、住宅等项目。

统计显示，16家房地产公司的再融资方案共计发行65.71亿股股份，预计共募集443.93亿元。就再融资的目的而言，除了为地产项目建设募集资金之外，部分公司通过定向增发实现并购重组。7月5日，万好万家公布，拟置出全部资产和负债，同时置入浩德投资、王文龙合计持有的山东鑫海科技股份有限公司全部股权，鑫海科技实现借壳上市。在本次交易中，拟置出资产估值5.15亿元，置入资产预估值为37.37亿元。置出资产和置入资产的差价由上市公司向浩德投资、王文龙定向增发4.14亿股股份的方式补齐。

目前，16家房地产上市公司的再融资方案有5家获得股东大会的通过，其余11家的方案为董事会预案。再融资方案在获得股东大会通过后，还需要获得证监会的核准。分析人士表示，如果房地产上市公司再融资方案获得监管层的批准，则表明房地产企业融资环境进一步改善，将给资本市场和房地产市场带来明确的投资参考。